Proyecto inmobiliario

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PROPUESTA PARA PROYECTO INMOBILIARIO

OBJETIVO
Realización de una propuesta para determinar la viabilidad, planificar la comercialización y optimizar técnica y arquitectónicamente un proyectohabitacional vertical en el municipio de Tlajomulco, Jalisco, en un predio de 20,000 m2, propiedad del Sr. Armando Pérez, dicho proyecto consta de 6 edificios con 24 departamentos y 2 pent-houses cadauno, con estacionamientos, áreas comunes y casa club.

ANTECEDENTES
 El proceso de diseño de un proyecto inmobiliario es multidisciplinario, diferentes ramas de la administración, las finanzas y dela ingeniería confluyen y trabajan para lograr un mismo objetivo, durante este proceso, el análisis financiero o de rentabilidad del producto es imprescindible.
Para evaluar un proyecto inmobiliario,es necesario analizar su viabilidad desde varias perspectivas, de mercado, técnica, financiera y un análisis de entorno en donde se analizan las variables externas que puedan afectar el resultadofinal o el cumplimiento satisfactorio del objetivo del proyecto.

INVESTIGACION DE MERCADO
Una de las tareas importantes en el proceso de definición del proyecto, es el diseño del producto en base alas necesidades del mercado; en esta etapa, es necesario considerar las características de los productos que la competencia ofrece y obtener un producto ganador, es decir, un producto el cual tengacaracterísticas superiores a la competencia lo cual facilitará su desplazamiento, y la consecuente rentabilidad del proyecto.
Desde una perspectiva de mercado, se analizan variables como la demanda delproducto, el mercado meta, la competencia del mercado, hábitos y motivadores de consumo así como estrategias de comercialización y campañas publicitarias.

PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO Y DESARROLLODE INGENIERIAS
El proyecto debe analizarse también técnicamente, es decir, desde una perspectiva ingenieril y arquitectónica en donde se especifiquen las diferentes alternativas técnicas, sistemas...
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