proyecto

LA ASAMBLEA NACIONAL DE LA
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
DECRETA:
La Siguiente,
LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS
INMOBILIARIOS
TÍTULO I
DISPOSICIONES FUNDAMENTALES
CAPÍTULO I
DE LOS PRINCIPIOS FUNDAMENTALES
Objeto
Artículo 1°. La presente Ley establece el régimen jurídico aplicable al arrendamiento y
subarrendamiento de los inmuebles urbanos ysuburbanos destinados a vivienda, habitación,
pensión y/o al funcionamiento o desarrollo de actividades comerciales, industriales, profesionales,
de enseñanza y otras distintas de las especificadas, ya sean arrendados o subarrendados totalmente o
por partes.
Principios
Artículo 2°. La Presente Ley es de carácter estratégico y de servicio público no lucrativo de
acuerdo a los principiosconstitucionales de justicia social, igualdad, equidad, solidaridad,
corresponsabilidad, progresividad, transparencia, sostenibilidad y participación, a los fines de
asegurar el desarrollo humano integral, la consolidación de la familia y la comunidad.
Declaratoria de Interés Público
Artículo 3° Se declara de interés público general, social y colectivo toda materia relacionada con
los arrendamientos deinmuebles destinados a vivienda, a tal efecto, el Ejecutivo Nacional, tomará
todas las medidas que permitan desarrollar las bases y mecanismos necesarios, que garanticen a
todas las ciudadanas y los ciudadanos, el goce del derecho humano a una vivienda y hábitat en
condiciones dignas que humanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias; persiguiendo
como fines supremos:
1.Proteger y garantizar el derecho humano a una vivienda y hábitat adecuados para todas las
personas y familias, especialmente de quienes se encuentren en situación de discriminación,
vulnerabilidad o marginación.
2. Preservar y garantizar la seguridad jurídica de la tenencia de las viviendas.
3. Erradicar los desalojos arbitrarios.
4. Brindar la atención integral a las personas y familias victimasde desalojos
inconstitucionales, ilegales o arbitrarios.
Ámbito de Aplicación
Artículo 4°. Las normas contenidas en la presente Ley son de orden público y de obligatorio
cumplimiento y se aplicarán en todo el territorio de la República Bolivariana de Venezuela, a tal fin,
los cánones de arrendamiento o subarrendamiento de los inmuebles destinados a vivienda,
habitación, pensión, comercio,industria, oficina y otros; de los anexos y accesorios que con ellos se
arrienden, quedan sujetos a regulación bajo las condiciones determinadas en esta Ley.

CAPÍTULO II
DEFINICIONES
Artículo 5°. Para todos los efectos de la presente Ley debe entenderse como:
VIVIENDA URBANA Y SUBURBANA: las primeras, aquellas unidades de vivienda que se
encuentren físicamente ubicadas dentro del área delas ciudades, y las segundas, aquellas que sean
edificadas en sus zonas de influencia, que se caractericen desde el punto de vista urbanístico como
áreas de expansión, conforme a las respectivas Ordenanzas Municipales.
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: Aquel pago de renta que recae sobre una unidad de
vivienda habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda de laarrendataria o el arrendatario.

ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO AL DE LA VIVIENDA: Aquel pago de renta
que, recayendo sobre una edificación, tenga como destino primordial uno distinto del establecido en
la definición anterior; en especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de inmuebles
destinados al funcionamiento o desarrollo de actividades comerciales, industriales,profesionales, de
enseñanza y otras distintas de las especificadas.
INTERESADAS O INTERESADOS: A los efectos de la presente Ley se consideran interesadas o
interesados:
1. La propietaria y/o propietario.
2. La arrendadora y/o el arrendador.
3. La arrendataria y/o el arrendatario.
4. La subarrendadora y/o el subarrendador
5. La subarrendataria y/o el subarrendatario.
6. La usufructuante y/o el...