Proyectos de inversión

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ACTIVIDAD

Unos inversionistas están analizando la posibilidad de entrar en el negocio de la fabricación de pantalones.

Investigaciones preliminares realizadas nos indican que su inversión inicial en miles de pesos se discrimina así: terrenos $350.000, edificios $750.000, maquinaria y equipo $150.000, gastos de constitución $15.000, y en efectivo $65.000. Inicialmente se tendrá unautilización del 40% de la capacidad instalada.

La vida estimada del proyecto será de 10 años de operación. Recuerde que la inversión inicial se efectúa en el año 0 y corresponde al año 2008

El mercado en los últimos cinco años ha tenido el siguiente comportamiento:

Año Cantidad
2003 4.030
2004 5.550
2005 6.500
2006 7.100
2007 7.410

Se espera participar en lospróximos cinco años (2009-2013) así. El primero con el 2.5%, el segundo 2.5%, el tercero con el 3.2% el cuarto con el 4.0% y el quinto año del proyecto con el 4.5% del mercado proyectado. (Determínelo por medio de mínimos cuadrados)

Para la producción de cada prenda se necesitan 1.10 metros a $55.000 el metro, la cremallera a $700, el forro por pantalón a $5.800, de mano de obra directa se necesita3.5 horas; los operarios devengan 1.8 salarios mínimos legales mensuales vigentes, Además se estima que los costos por concepto de mano de obra indirecta y materiales indirectos, serán del 10% de la materia prima utilizada.

Determine la totalidad de los costos indirectos de fabricación calculando la depreciación por el método de línea recta teniendo en cuenta que la producción utiliza el 85%de los edificios, los gastos Preoperativos se amortiza en 5 años, la tasa de impuesto de renta es del 35%, Los gastos de administración y ventas equivalen al 12% del costo de ventas, sin incluir la depreciación.

Los costos se incrementan en un 3.5% periodo a periodo.

Las ventas se recaudan el 80% en el mismo año de la venta y el saldo el año siguiente.

La tasa de oportunidad delinversionista es del 15%, el precio estimado de venta por pantalón equivale al 140% del costo de ventas.

La materia prima se cancela el 90% en el mismo ejercicio y 10% en el siguiente ejercicio. Los demás costos y gastos se cancelan en el mismo periodo.

Con la anterior información se solicita establecer los respectivos presupuesto inicial de inversión, presupuesto de costos y gastos y los estadosfinancieros básicos de flujo de caja, de resultados, flujo neto de efectivo, para los cinco años de operación, además realizar la evaluación económica, sin dejar de lado la evaluación social.


Proyectos de inversión

Como aclaración a este trabajo, quiero anotar que he tomado los datos de cantidad del estudio de mercado con miles para ajustarlo según el criterio inicial de los datos enmiles.

Presupuesto Inicial de Inversión
Terrenos 350.000.000
Edificios 750.000.000
Maquinaria y equipo 150.000.000
Gastos de constitución 15.000.000
Efectivo 65.000.000
1.330.000.000

Mercado proyectado (método mínimos cuadrados)

N y x x2 xy yx
2003 1 4.030.000 -2 4 (8.060.000) 4.456.000
2004 2 5.550.000 -1 1(5.550.000) 5.287.000
2005 3 6.500.000 0 0 - 6.118.000
2006 4 7.100.000 1 1 7.100.000 6.949.000
2007 5 7.410.000 2 4 14.820.000 7.780.000
15 30.590.000 0 10 8.310.000 30.590.000

∑y
a = ____
n

30.590
a = =6.118
5

∑xy
b =
∑x2

8.310
b = = 831
10

Yx = a + bx

Año N X Yx % del mercado participación del mercado Capacidad instalada
2009 6 4 9.442.000 2,5% 236.050 40%
2010 7 5 10.273.000 2,5% 256.825 44%
2011 8 6 11.104.000 3,2% 355.328 60%
2012 9 7...
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