Proyectos de leon

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EVALUACION DE INVERSIONES Un enfoque privado y social

Econ. Carlos León. MBA

Chiclayo, Enero 2007

Reseña del Autor: Carlos León. Economista por la Universidad Nacional de Trujillo (Perú) y Master en Administración de Negocios con Mención en Finanzas por ESAN (Perú). Profesor de economía, finanzas y proyectos en la Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo - USAT (Perú).

Todoslos derechos reservados para: USAT - Escuela de Economía *

USAT Escuela de Economía Av. Panamericana Norte Nº 855 - Carretera a Lambayeque Chiclayo. Lambayeque. Perú Teléfono: 074 223420 Anexo 109 E-mail: cleon@usat.edu.pe
* Las opiniones vertidas en este documento son exclusiva responsabilidad de su autor. Se permite la reproducción total o parcial con fines académicos, previo permiso delautor.

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A los estudiantes y graduados, que hacen posibles nuestros esfuerzos académicos

Para Coty y Lorién.

Para mi madre.

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PRESENTACIÓN

C

ada vez se hace de mayor necesidad la planificación financiera de largo plazo, no sólo en la actividad privada que arriesga sus recursos financieros en busca de rentabilidad, sino también en la esfera social en donde las agencias decooperación y sus contraparte locales, cuentan con amplia experiencia programando inversiones para ayudar a la población con carencias, objetivo que también se programa en el sector público. Esta exigencia se enfrenta a un manejo limitado de la técnica de diseño y evaluación de proyectos o de inversiones, limitaciones en torno a falta de programas avanzados de entrenamiento local, a material deconsulta que exprese la realidad local o simplemente muestre de manera práctica el diseño de proyectos diversos. Este trabajo se orienta a esa necesidad, su desarrollo ha sido posible gracias a la experiencia como profesor de los cursos de Proyectos en el Programa Master en Administración de la UNC, vertidos desde el año 2003 hasta la actualidad, con un fuerte componente social. Se une a ello, laexperiencia como profesor de los programas especializados de Finanzas en la USAT desde el año 2005, con un componente esencialmente de inversión privada. Es importante además agradecer a las diversas empresas que nos permitieron realizar análisis de inversiones a mediano y largo plazo, de igual modo a las organizaciones públicas que brindaron todas las facilidades para el desarrollo de proyectos deimpacto social e inversión pública. Esperamos que la comunidad universitaria, reciba este material y exprese sus opiniones para la mejora continua de este trabajo. El Autor.

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CONTENIDOS

Introducción Capítulo 1. Aspectos generales del diseño de proyectos 1.1 Concepto de proyecto 1.2 Gestación de ideas 1.3 Etapas de un proyecto 1.4 Tipos de proyectos 1.5 Componentes principales de unproyecto Resumen y preguntas de repaso Casos de Aplicación Caso 1: Proyecto Grifo

8 10 11 11 19 22 24 27 29 30

Capítulo 2.

El análisis de mercados 2.1 Diseño de investigación comercial 2.2 Información de mercados y operaciones 2.3 Introducción al análisis de mercados multivariado Resumen y preguntas de repaso Casos de Aplicación Caso 1: Análisis del mercado lácteo Caso 2: Tamaño del mercadobancario Caso 3: Analizando encuestas Caso 4: Factores de compra

32 33 42 50 57 60 61 67 71 72

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Capítulo 3.

Enfoque privado - financiero del proyecto 3.1 Herramientas de medición financiera 3.2 Flujo de caja para nuevos negocios 3.3 Flujo de caja para negocios en marcha 3.4 Rentabilidad 3.5 Endeudamiento y proyectos 3.6 Costo de capital 3.7 Capital de Trabajo 3.8 Riesgo y sensibilidad3.9 Opciones reales Resumen y preguntas de repaso Casos de Aplicación Caso 1: Ejercicios de Ingeniería económica Caso 2: Proyecto de sistemas Caso 3: Restaurante Caso 4: Agro exportación Caso 5: Clínicas del sur Caso 6: Edpyme Edificar Caso 7: Costo de capital en el sector alimentos

74 75 84 94 108 125 134 143 145 163 176 179 180 184 189 190 191 196 201 211 214 217 226 234 237 240 258 260 261...
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