Pryectos hoteleros

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La empresa, “Proyectos Hoteleros del Sureste, S.A. de C.V.”, la cual se dedica a la administración y operación de hoteles, se encuentra en negociaciones con la operadora hotelera más importante delpaís en el sector de hoteles de gran turismo, orientado para hombres de negocios, dicho proyecto consta en abrir un hotel en la ciudad capital del estado de Tabasco.

Después de haber evaluado elproyecto por los métodos de:

➢ Periodo de recuperación
➢ Valor Presente Neto
➢ Tasa interna de rendimiento
➢ Tasa interna de rendimiento modificada
➢Índice de rentabilidad

Se ha llegado a las siguientes conclusiones según el método correspondiente.

Periodo de recuperación

En este método vemos el periodo de tiempo en que el recuperamos lainversión inicial hecha para abrir el hotel, el cual es de 5.12 años, esto quiere decir que tomara ese numero de años recuperar la inversion inicial, el cual es un numero muy bueno para un proyectode gran dimension.

Valor Presente Neto

Mediante el Valor Presente Neto del proyecto, podemos ver si se acepta o no la elaboración de la propuesta, esto es si el valor obtenido del VPN espositvo, se acepta, pero si llegará a ser negativo se rechaza el proyecto. En este caso el VPN es de $260,310,205.19, por lo que se acepta el proyecto debido a que es positivo; a su vez el tener un valorpositivo, significa que el rendimiento que se espera obtener es mayor al rendimiento mínimo requerido de la empresa, por lo que incrementará el valor del capital de los accionistas.

Tasa interna derendimiento

La tasa interna de rendimiento, es la tasa de interés que reduce a 0 el valor presente, el valor futuro o el valor anual de los flujos netos de efectivo, esto es, que es la máximatasa a la que estaríamos dispuestos a pagar, a quien nos financia el proyecto considerando que también se recupera la inversión.

La TIR del proyecto propuesto es de 19.46% mientras que la TREMA...
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