Préstamos

Todo préstamo -no solo en Argentina sino en todo el mundo- tiene distintas formas de amortizarse. Esto es, la forma de devolver el capital solicitado. Los dos principales sistemas de amortización sonel Sistema Frances y el Sistema Alemán.
La diferencia principal entre ambos consiste básicamente en que combinan de distinta manera el capital e intereses que conforman las cuotas. Aquí procedemosa explicarlos:
• Sistema Francés:
Las cuotas -conformadas por una parte de capital y otra parte de intereses- son iguales y consecutivas. Por medio de este sistema, al comienzo del crédito, ustedpaga una proporción mayor de interés y menor de capital, que se invierte a lo largo del mismo. Las cuotas son constantes, que implican un mayor pago de intereses al principio de las cuotas, y menor alfinal. El pago mensual es el mismo durante toda la hipoteca y por ello casi todo el mundo la contrata.
• Sistema Alemán:
Las cuotas (capital + intereses) son decrecientes y consecutivas. Las cuotasde este sistema van decreciendo a lo largo del crédito, donde el monto del capital a cancelar por cada una de las cuotas se mantiene constante y el de interés va decreciendo a lo largo del período delmismo.
Es algo más infrecuente. Se caracteriza por un pago constante del capital de amortización de la vivienda, lo que supone un pago de intereses variables cada mes. Mayor al principio y menor alfinal, lo que se traduce en una serie de cuotas que van de menos a más en cuanto a cantidad.
En ambos casos, los intereses se aplican sobre el saldo del capital adeudado. Ahora bien ¿cual es el másconveniente?
A simple vista, parece que en ambos casos se llega al mismo lugar, pero no es tan así. Teniendo en cuenta que los intereses se aplican sobre el saldo adeudado, si Usted toma su créditobajo el sistema francés a tasa variable, tiene que tener en cuenta que las cuotas pueden modificarse en función a la variación de la tasa.
Esto no es nada raro, pero si el mismo crédito lo toma bajo...