Que se entiende por gestion de la explotacion

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  • Publicado : 30 de abril de 2011
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¿Qué se entiende por gestión en la Explotación? Explotar un edificio quiere decir hacerlo vivir y ordenar su vida. Necesita para vivir y vivir confortablemente: -Un clima confortable -Una iluminacióncontrolada. -Unas posibilidades de comunicación cada vez más exigentes. -Unas energías para procesos, sean en el sector de oficinas, en el comercial, de distribución, industrial o servicios.

Lafunción de facility Management, la podríamos definir como la disciplina encargada del mantenimiento de espacios y activos. Es asegurarse de que todo está disponible y en buen funcionamiento para que losocupantes de los edificios puedan desempeñar su trabajo. Puede decirse de manera muy sintética que Facilities Management equivale a la gestión de la explotación de edificios, o simplemente a laGestión de Explotación. Gestión de Explotación Tecnológica, es la parte especializada en el funcionamiento y mantenimiento de los activos inmobiliarios y tecnológicos. El responsable de esta Gestión ha deactuar con una visión global e integral con la finalidad de: .Optimizar y racionalizar la explotación del edificio. .Reducir los costos de los servicios y consumos. .Proporcionar a los usuariosprestaciones satisfactorias de calidad. .Todo ello en un entorno confortable. La complejidad de esta Gestión por la diversidad de áreas que abarca, exige de los gestores un alto nivel tecnológico polivalentecon amplios conocimientos: .De los sistemas de los edificios. .De su uso y mantenimiento. .De los servicios a proporcionar a los usuarios. .De la seguridad. .De las exigencias legales. .De laconducción de equipos. .De la contratación. .De las herramientas necesarias de gestión, etc… En una gestión de la explotación tecnológica debería realizarse un proyecto, un concurso de contratistas, sucontratación, la dirección de la explotación tecnológica, con el apoyo de un control de calidad, etc,.. -Un proyecto de explotación tecnológica debería contemplar: .Una memoria de datos generales del...
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