Registro contable de arrendatarios

Antecedentes
El boletin C-6 Inmuebles, maquinaria y equipo, establece ciertas reglas para el registro contable de arrendatarios; sin embargo, se concreta a las necesidades de los arrendatarios, yno contempla estas transacciones.
DEFINICION DE ARRENDAMINETO OPERATIVO
Todo aquel arrendamiento que no reúne las características de un arrendamiento capitalizable.
CARACTERISTICAS DELARRENDAMIENTO CAPITALIZABLE
* El contrato transfiere al arrendatario la propiedad del bien arrendado al término del arrendamiento.
* El contrato tiene una opción de comprar a precio reducido.
*El periodo del arrendamiento es sustancialmente igual que la vida útil remanente del bien arrendado.
* El cobro de los pagos mínimos esta asegurado razonablemente.
CONTABILIZACION PARA ELARRENDADOR
* La suma de los pagos mínimos, mas el valor residual no garantizado que se acumule en beneficio del arrendador, debe ser registrada como una cuenta por cobrar.
* La diferencia entrelas cuentas por cobrar o inversión bruta del arrendador contra el valor presente del activo, deberá registrarse como un ingreso financiero por devengar por el arrendador.
* Cuando el arrendador seael fabricante o distribuidor comercial del activo arrendado, el valor presente de los pagos mínimos se debe registrar como el precio de venta.
* El ingreso financiero por devengar debe aplicarsea resultados conforme se vaya cobrando mensualmente las rentas.
* El costo de la propiedad rentada debe ser cargado al costo de ventas en el mismo periodo en que se reconoce el ingreso.
*En el caso de las arrendadoras que no sean los fabricantes o distribuidoras del activo arrendado, el costo del bien arrendado lo deberá aplicar a resultados conforme se vaya reconociendo el ingresofinanciero.
CONTABILIZACION PARA EL ARRENDATARIO
* El arrendamiento deberá registrar un arrendamiento capitalizable como un activo y una obligación correlativa lo correspondiente al valor del...