Reglamento de construccion monterrey nl

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LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS
Y DE DESARROLLO URBANO DEL
ESTADO DE NUEVO LEÓN
Publicada en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León Num. 27 de fecha 3 de Marzo de
1999 Según Decreto Num. 159
TÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1.- Las disposiciones de esta Ley son de orden público e interés social y tienen por
objeto:
I.-Determinar las bases para la concurrencia y coordinación entre el Estado y los
municipios para el ordenamiento territorial y regulación de los asentamientos humanos
en el territorio del Estado;
II.- Establecer las atribuciones y responsabilidades del Estado y los municipios en la
aplicación de esta Ley;
III.- Establecer las bases y normas para la consulta a la sociedad mediante laparticipación
social en el proceso de la planeación y las acciones emprendidas para el
ordenamiento territorial;
IV.- Fijar las normas básicas para la planeación y regulación del ordenamiento territorial de
los asentamientos humanos y la fundación, conservación, mejoramiento, ordenación y
crecimiento de las áreas urbanas o urbanizadas en el Estado;
V.- Determinar las normas para planear yregular la zonificación, los usos y destinos del
suelo, la estructuración de los centros de población y las provisiones y reservas
susceptibles de serlo en el territorio de los municipios;
VI.- Establecer los derechos y obligaciones de los particulares para la realización de
acciones en materia de ordenamiento territorial y los mecanismos para hacer
susceptibles de aprovechamiento loselementos naturales, fomentando el desarrollo y
bienestar de la población;
VII.- Determinar las bases generales conforme a las cuales los municipios formularán,
aprobarán, administrarán y vigilarán su área territorial en materia de desarrollo urbano,
asentamientos humanos u ordenamiento territorial, zonificación y construcción
mediante las disposiciones de carácter general que para talefecto expidan.
Artículo 2.- Los planes y programas de desarrollo urbano, asentamientos humanos u
ordenamiento territorial, tendrán por objeto ordenar los asentamientos humanos y establecer
adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierra, proyectar y regular los asentamientos
humanos y preservar el equilibrio ecológico, con el fin de propiciar alternativas generadoras deactividades con función social, y que mediante la mezcla adecuada de usos y destinos, se cumpla
con el deber de equipar en forma correcta las zonas.
Artículo 3.- Toda acción de crecimiento urbano en áreas y predios que genere la
transformación de suelo rural y urbano; las fusiones, subdivisiones, relotificaciones, parcelaciones y
fraccionamientos de terrenos para el asentamiento humano; loscambios en la utilización de éstos; así como todas las acciones de urbanización y edificación que se realicen en la entidad, quedan
sujetas a las disposiciones de la presente Ley.
Artículo 4.- En materia de fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los
centros de población, el ejercicio del derecho de propiedad, de posesión o cualquier otro derivado
de la tenencia de bienesinmuebles ubicados en los referidos centros de población, se sujetará a
las provisiones, reservas, usos y destinos que se establezcan en los planes o programas de
desarrollo urbano, asentamientos humanos u ordenamiento territorial aplicables.
Artículo 5.- Para los efectos de esta Ley deberá entenderse por:
Área de preservación natural: superficie de territorio que por sus características devalor
científico, ambiental o paisajístico, deban mantenerse en su estado natural, conforme a lo
establecido en esta Ley, la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y la Ley
del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado y su reglamento.
Área urbanizable o de reserva para el crecimiento urbano: superficie de suelo en estado
natural o sujeto a...
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