Reglamento de construccion

PROYECTO ARQUITECTÓNICO
GENERALIDADES
Artículo 760.- Se entiende por Proyecto Arquitectónico, a la organización del
espacio para que el ser humano encuentre el bienestar físico y psicológico en el
desarrollo de sus actividades. Para organizar el espacio y la complejidad de sus
implicaciones urbanas, el diseño deberá contar con una metodología y una
práctica adecuada.
La adecuación espacialtanto interior como exterior, en relación a los niveles de
comportamiento humano, sea individual, comunitario o colectivo, es lo que
determina el bienestar físico y psicológico del individuo.
Es responsabilidad del proyectista, la solución adecuada del espacio
arquitectónico creado en un proyecto.
Los conceptos como escala, secuencia, remate, contexto urbano, vialidad,
identidad, etc., sonimportantes a considerar en los géneros de edificios a tratarse
en los capítulos subsecuentes.
Los géneros de edificios tratados en este Capítulo, se distinguen por una serie de
implicaciones urbanas de las que se señalan: el relevante interés público que
representen; los servicios que ofrecen a la comunidad, la alta concentración
humana y de medios de transporte que se generan en un brevetiempo por la
infraestructura urbana de servicios que demandan como agua potable, vialidad,
energía eléctrica, drenaje, etc., además de la complejidad que revisten en sí
mismos los proyectos arquitectónicos de dichos géneros.
Todo lo anterior, genera especiales repercusiones sobre los problemas del
desarrollo urbano del Municipio que deben tomarse en cuenta en las
autorizaciones de licenciasde construcción correspondientes.
(REFORMADO, P.O. 04 DE JUNIO DE 2012)
Es de vital importancia considerar las normas de ayuda y facilidades para
personas con discapacidad, establecidas en el Manual Técnico de Accesibilidad.
Las edificaciones previstas o no en los géneros de edificios que tengan especial
relevancia, deberán ser analizados por las autoridades municipales y el Comité deAsesoría y Admisión de Directores Responsables de Obra y Corresponsables.
(REFORMADO, P.O. 2 DE FEBRERO DE 2011)
Artículo 761.- En los géneros de edificios a tratar en los apartados subsecuentes,
se mencionan elementos del diseño arquitectónico como lo son: circulaciones,
anchos de escaleras, iluminación, ventilación, accesos, asoleamientos, acústica,
isópticas entre otros. Todos estos elementosdeberán cumplir con las normas del
diseño arquitectónico correspondiente de acuerdo a cada género de edificio,
debiéndolos fundamentar el proyectista en todo caso, mediante breve memoria
descriptiva del proyecto arquitectónico, sujetándose, en los aspectos relacionados
a personas con discapacidad a la norma contenida en el Manual Técnico de
Accesibilidad Aplicable a Construcciones en el Municipiode Puebla.
Artículo 762.- REQUISITOS GENERALES DEL PROYECTO: Los proyectos para
las edificaciones, deberán cumplir con las disposiciones aplicables de este
Capítulo.
Los edificios que se proyecten para dos o más de los usos que regula este
ordenamiento, deberán sujetarse, para cada uno de ellos, a lo que al respecto
señalan los apartados del presente Capítulo que en cada caso correspondan.Artículo 763.- APROBACION DE PROYECTOS: La Dirección, revisará los
proyectos arquitectónicos que le sean presentados para la obtención de licencias y
aprobación de aquellos que cumplan con las disposiciones legales vigentes.
Artículo 764.- VOLADIZOS Y SALIENTES: Los elementos arquitectónicos que
constituyen el perfil de una fachada, tales como columnas, pilastras, sardineles,
podránsobresalir de la misma hasta 30 centímetros y los voladizos deben estar
colocados a una altura mayor de 2.50 metros con respecto al nivel de la banqueta.
(REFORMADO, P.O. 04 DE JUNIO DE 2012)
Artículo 765.- Los balcones abiertos y marquesinas situados a una altura de dos
metros cincuenta centímetros, podrán sobresalir del alineamiento hasta el límite de
la guarnición de la vialidad, pero al igual...