Reglamento De Hermosillo En Construccion

ARTICULO 71.- CLASIFICACION.- Para los efectos de este reglamento se establece la siguiente clasificación de los edificios, atendiendo a su funcionamiento y estructura.
d) RECREATIVOS:
Cines
Teatros
Auditorios
Museos
Parques y jardines
Plazas cívicas
Clubes y salones
Restaurantes
Hoteles
Exposiciones
Ferias con aparatos mecánicos
f) HABITACIONALES:
Casa habitaciones unifamiliaresConjuntos habitacionales
Edificios de apartamentos
Fraccionamientos
g) ESTRUCTURA PÚBLICA:
Edificios de oficina
Terminales de FF.CC., autobuses, etc.
Aeropuertos
Fábricas
Talleres
Bodegas
Rastros
Mercados
Centros comerciales
Central de Abastos
Frigoríficos, y
Baños públicos
ARTÍCULO 72.- Todo proyecto arquitectónico referente a los edificios mencionados en el artículo anterior,deberá contemplar las instalaciones necesarias para personas con capacidades diferentes, excepto los relativos a casas habitación unifamiliar.
ARTICULO 73.- VOLADIZOS Y SALIENTES.- Los elementos arquitectónicos que
constituyen el perfil de una fachada, tales como pilastras, sardineles y marcos de
puertas y ventanas situados a una altura menor de dos metros con cincuenta
centímetros sobre el nivelde banqueta, podrán sobresalir del límite del predio hasta
diez centímetros. Estos mismos elementos situados a una altura mayor de dos
metros cincuenta centímetros podrán sobresalir hasta veinte centímetros de dicho
límite.
Los balcones abiertos y construidos a una altura mayor de dos metros cincuenta
centímetros, podrán sobresalir del límite del predio hasta un metro, pero al igual que todoslos elementos arquitectónicos deberán ajustarse a las restricciones sobre distancias a las líneas de transmisión que señala el reglamento de Comisión Federal de Electricidad y el uso de la vía pública.
Cuando la acera tenga una anchura menor de un metro cincuenta centímetros los
motivos arquitectónicos tendrán las dimensiones anteriores y los balcones abiertos
podrán salir del límite delpredio hasta un máximo de 0.50 metros.
Las marquesinas podrán sobresalir del límite de predio, el ancho de la acera
disminuido en un metro; no deberá usarse como balcón cuando su construcción se
proyecte sobre la vía pública.
ARTICULO 74.- VESTIBULOS: En las salas de espectáculos y en los centros de
reunión, el área de los vestíbulos será por lo menos de 0.25 metros cuadrados por
concurrente,debiendo quedar adyacente a la vía pública por lo menos la cuarta parte de dicha área. En templos y salas de espectáculos con asistencia variable, para los efectos de este artículo se calculará que corresponde un metro cuadrado de la sala de reunión por concurrente.
ARTICULO 75.- ALTURA MAXIMA DE LAS EDIFICACIONES.- Ningún punto de un edificio podrá estar a mayor altura que dos veces su distanciamínima a un plano virtual vertical que se localice sobre el límite del predio opuesto de la calle.
Para los predios que tengan frente a plazas y jardines, el límite del predio opuesto
para los fines de este artículo, se localizará a cinco metros hacia adentro de la
guarnición de la acera posterior.
La altura del edificio deberá medirse a partir de la cota media de la guarnición de la acera, y enel tramo de la calle correspondiente al frente del predio.
LA DIRECCION podrá fijar otras limitaciones a la altura de los edificios en
determinadas zonas de acuerdo con los artículos 34, 37 y 38 de este reglamento.
ARTICULO 76.- ALTURA MAXIMA DE EDIFICACIONES EN ESQUINAS Y CALLES CON ANCHURAS DIFERENTES.- Cuando una edificación se encuentra ubicada en la esquina de dos calles con frente a lacalle angosta, la altura podrá ser igual a la correspondiente a la calle más ancha, hasta una distancia equivalente a dos veces al ancho de calle angosta, medida a partir de la esquina; el resto de la edificación de la calle angosta, tendrá como límite de altura el señalado en el artículo anterior.
ARTICULO 78.- DIMENSIONES DE LOS PATIOS DE ILUMINACION Y
VENTILACION.
I.- Los patios para dar...