reglamento general de construcciones de formosa

REGLAMENTO GENERAL DE CONSTRUCCIONES

CAPITULO I



Restricciones al dominio privado y zonas de aplicación

ARTICULO 1º.- En uso del poder de policía que legalmente compete a la Municipalidad, con referencia a las condiciones mínimas de seguridad, salubridad e higiene que deben reunir todos los inmuebles, edificados o no en pro del interés general de la población, se establecen elpresente Reglamento, las restricciones al dominio privado que deberán cumplir los propietarios así como todos los que intervengan en la construcción de edificios nuevos, o en la ampliación, modificación, refacción, introducción de mejoras o demolición de edificios existentes.-
Estas restricciones son de aplicación en todo el ámbito del Ejido Municipal, tanto para propiedades de interés público comoprivados.-

CAPITULO II
Solicitud de permisos y aprobación de planos

ARTICULO 2º.- Toda persona que desee construir edificios nuevos, o ampliar, modificar, refaccionar o demoler los ya construidos, hacer excavaciones para sótanos o pozos, o realizar otros trabajos de índole y efectos similares dentro del Ejido Municipal, deberá previamente solicitar el permiso correspondiente declarando lostrabajos que proyecta realizar, e indicando y acompañando la documentación técnica que se especifica en el presente Reglamento.-

ARTICULO 3º.- A los efectos indicados en el artículo anterior se tendrán en cuenta las siguientes normas;
a) No se requiere permiso previo, siempre que para su ejecución no sea necesario ocupar la vía pública con andamios, vallas provisorias o depósitos demateriales, para los siguientes trabajos, por vía de ejemplo:
- Pinturas en general.
-Reposición de vidrios.
-Reposición de carpinterías ( madera o herrería).
-Limpieza general.
b) Se requiere permiso con la firma del propietario, y sin presentación de planos para los siguientes trabajos, por vía de ejemplo; Cercos al frente o de cerramiento medianero; construcción o refacción de cordones y veredas enla vía pública; colocación de cielorrasos en locales existentes. Colocación o cambio de revestimientos, zócalos y solados; revoques interiores o exteriores; colocación de toldos en la vía pública;
c) Para toda construcción de edificios nuevos, ampliación, modificación, refacción o demolición parcial o total de los existentes, a la solicitud de permiso correspondiente se agregará la siguientedocumentación técnica, firmada por PROFESIONAL matriculado en el Registro respectivo:
1º) Presupuesto de obras por triplicado;
2º) Plano original en tela y cuatro copias heliográficas donde figuren: Planta general en escala 1:100; Cortes y fachadas en escala 1:50 o 1:75; Planta de techos y estructura, carpintería, planta general de Obras Sanitarias con sus colores convencionales y de acuerdo a lasreglamentaciones en esa Repartición; Planta de la Instalación eléctrica, con determinación de red y circuitos en escala 1:100; planilla de cálculos de estructura resistente y sus detalles constructivos; planilla de locales, iluminación, ventilación carpintería y todo otro detalle que fuera necesario para su cabal interpretación a juicio de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos.-
En losplanos de ampliación, modificación, refacción o demolición parcial se podrá prescindir de representar la parte de la instalación eléctrica que quede sin modificar, y la estructura existente, siempre que ésta no resulte comprometida con las nuevas realizaciones.-
d) Para obras realizadas conforme a planes nacionales o provinciales para la construcción de viviendas, se presentarán tres carpetas de obrahabilitadas al efecto por el organismo crediticio nacional o provincial.-

Concluida la obra y adjudicadas las viviendas, cada propietario deberá documentar su propia vivienda mediante la presentación del plano de documentación correspondiente.-
ARTICULO 4º.- Los planos podrán realizarse en láminas de cualquier tamaño, pero deberán plegarse en 0,19m. x 0,31m. con una pestaña de 0,04m. x...