Reglamento interno

REGLAMENTO INTERNO

CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES

Artículo 1º.- Obligatoriedad y designación abreviada
El presente reglamento interno es de observación obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier título, de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria, descritaen el Capítulo II de este reglamento, a la que adelante se llamará Unidad Inmobiliaria. Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de Propietarios.

CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA

Artículo 2º.- Características de la Unidad Inmobiliaria
Las características de la Unidad Inmobiliaria son las siguientes:
a) Ubicación:
Departamento: LimaProvincia: Cañete
Distrito: San Vicente
Dirección: Urbanización Santa Rosa de Hualcará, Manzana A – Lote 23
b) Descripción y uso
La Unidad Inmobiliaria es una vivienda de uso residencial Multifamiliar y que está conformado por una escalera al segundo piso, una sala – comedor, una cocina, dos patios, dos baños completos con tina, dos dormitorios con clóset, dos dormitorios sinclóset, un baño de servicio, un depósito y una loza en el segundo piso de 148.00 m2.

Artículo 3º.- Secciones de propiedad exclusiva
Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la Unidad Inmobiliaria y cuya denominación es Urbanización Santa Rosa de Hualcará, Manzana A – Lote 23 son:

|Denominación |Ubicación |Área Ocupada |Uso ||Edif. Primer Piso |Primer Nivel |148.00 m2. |Vivienda |
|Loza Segundo Piso |Segundo Nivel |148.00 m2. |Loza |

Artículo 4º.- Áreas y bienes de propiedad común
Las áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la Unidad Inmobiliaria son los siguientes:

Áreas comunes
|Nº de Pisos|Área Ocupada |Destino/Condición |
|Primer Piso | | |
|Escalera común |4.68 m2. |Circulación/intransferible |
|Jardín |20.17 m2. |Circulación/intransferible |
|Segundo Piso || |
|Ducto de iluminación 1 |7.31 m2. |Aires/intransferible |
|Ducto de iluminación 2 |19.84 m2. |Aires/intransferible |

Bienes comunes
• El terreno sobre el que está construida la edificación.
• Los cimientos, sobrecimientos, columnas, murosexteriores, techos y demás elementos estructurales esenciales para la estabilidad de la edificación, siempre que sirvan a dos o más secciones.
• Los pasadizos, escaleras, áreas destinadas a la instalación de equipos y en general áreas de circulación común.
• Los sistemas de instalaciones para agua, desagüe, electricidad y otros servicios que no están destinados a una sección en particular.• Los patios, pozos de luz y ductos de ventilación.

Artículo 5º.- Servicios comunes
Los servicios comunes con que contará la Unidad Inmobiliaria, y que serán de carácter obligatorio para todas las edificaciones, son los siguientes:
a. La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas comunes, instalaciones sanitarias y eléctricas de uso común, y en general, de cualquier otroelemento de los bienes comunes. Esto incluye la reparación o reposición de dichos bienes y de sus partes integrantes y/o accesorios.
b. La eliminación de la basura.
c. Los servicios de vigilancia.
d. Los demás que acuerde la Junta de Propietarios.

Artículo 6º.- Participación en las áreas y bienes comunes
El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de...