Reglamento

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INDICE

INTRODUCCION
1. AUTORIDADES
NORMAS GENERALES
2. MORFOLOGÍA ARQUITECTÓNICA
3. USOS PERMITIDOS
4. SUPERFICIE EDIFICABLE
5. RETIROS OBLIGATORIOS
6. ALTURA DE EDIFICACIÓN
7. SERVIDUMBRE
8. CONSTRUCCIONES COMPLEMENTARIAS
9. PILETAS DE NATACIÓN
10. COSTAS Y EMBARCADEROS
11. ESTACIONAMIENTOS
12. CERCOS
13. ACCESOS
14. ILUMINACION
15. INSTALACIONES ESPECIALES
16. INSTALACIONESDEPORTIVAS
17. RESIDUOS DOMICILIARIOS
NORMAS ADMINISTRATIVAS Y OPERATIVAS
18. EJES Y PUNTOS DE REFERENCIA
19. DOCUMENTACIÓN
20. PLANOS
21. VISADO INTERNO
22. PERMISO DE INICIACIÓN DE OBRAS
23. MODIFICACIONES DEL PROYECTO
24. PLAZOS DE INICIACIÓN Y DE OBRA
25. INSPECCIONES DURANTE LA OBRA
26. FINAL DE OBRA
27. PRELIMINARES PARA DAR INICIO A LA OBRA
28. DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA29. SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA DOMICILIARIA
30. MODIFICACIONES DE PARCELAS
31. LOTES SIN CONSTRUCCIONES
32. INCUMPLIMIENTOS
33. DERECHOS
34. CONFORMIDAD

|INTRODUCCIÓN |El complejo residencial “Los Castores I”, es parte integral del núcleo urbano “Emprendimiento Urbano Integral |
| |Nordelta”, cuyo Plan Director ha sido aprobado por elDecreto de la Provincia de Buenos Aires N* 1736/92 y |
| |Ordenanza Municipal del Partido de Tigre 1297/92. Su Plan Particularizado (Lago Norte I) ha sido aprobado por |
| |Decretos Municipales Nº 1426/99 y 1447/99. Dicho sector se define en los Planos 57-115-99 y 57-119-99 de la |
||Dirección de Geodesia (M. O. S. P. ) |
| |La creación del complejo residencial “Los Castores” al igual que el núcleo urbano al que pertenece responde a un |
| |nuevo criterio de urbanización basado en la convivencia organizada entre los distintos propietarios del|
| |emprendimiento, la libertad personal y la responsabilidad social de todos y cada uno de los miembros de la |
| |comunidad. |
| |El presente reglamento tiene por objeto establecer losparámetros generales que deben seguir todos los |
| |propietarios del complejo “Los Castores” para la construcción de una obra nueva y/ o la ampliación de obras |
| |existentes, sin perjuicio de las disposiciones que pudieran incorporarse por recomendación al Directorio de la |
| |Comisión deArquitectura y Urbanismo de “Los Castores”. |
| |Esta normativa interpreta el enfoque urbanístico del complejo residencial “Los Castores” y el Emprendimiento |
| |Urbano Integral Nordelta del cual forma parte, de manera que las intervenciones edilicias se integren a las |
||características y estilo de vida del complejo residencial y del emprendimiento citado. |
|1 - Autoridades | |
| |1.1. Tanto el análisis de cumplimiento de las pautas establecidas en elpresente reglamento, como la aprobación |
| |de los planos presentados por los propietarios del complejo residencial Los Castores (en adelante “LOS CASTORES” |
| |) estará a cargo de la Comisión de Arquitectura y Urbanismo de la Asociación Civil "Los Castores S.A." o la |
| |entidad jurídica que...
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