Reglamento

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Blvd. Hacienda La Gloria 1701 Limonero E  Col. Hacienda La Gloria CP.76177  Querétaro, Qro.  asociacion@limonero.info  www.limonero.info 

REGLAMENTO DE CONDOMINIO Y ADMINISTRACIÓN 
EL CONDOMINIO Y LOS CONDÓMINIOS  ¿Cuándo pertenece una vivienda el régimen de condominio?  Un condominio es un inmueble que pertenece a varios dueños, quienes tienen derecho exclusivo sobre su casa y, a la vez, son copropietarios de los bienes y áreas comunes.  Vivir  en  condominio  tiene  grandes  ventajas.  Entre  las  principales  se  encuentran  la  seguridad,  la  limpieza  y  el  orden,  que  sólo  se  logran  por  acuerdo  entre  todos  los  condóminos;  sin  olvidar  los  beneficios de la repartición de gastos y el uso de áreas comunes. En otras palabras, es un conjunto integrado por diferentes viviendas, construidas en forma vertical,  horizontal  o  mixta  en  donde  se  comparten  derechos  y  obligaciones  entre  los  vecinos  del  condominio.  ¿Quiénes son los condóminos?  Son todas aquellas personas, quienes al ser propietarios, están en posesión de una casa y tienen  derechos  exclusivos  sobre  ella  y  a  su  vez,  son  copropietarios  de  las  partes  comunes  de  un conjunto urbano o fraccionamiento.  También  son  aquellos  quienes  celebran  un  contrato  de  compraventa,  con  reserva  de  dominio  y  que una vez cumplidos sus términos, se convierten en propietarios.  ¿A qué se refieren los términos de propiedad privada y colectiva o en condominio?  En la propiedad privada, todos los titulares de la Escritura Pública son dueños de un inmueble, ya  sea una casa o departamento. Por derecho de propiedad se entiende el poder jurídico que una persona tiene sobre su casa para  su  aprovechamiento,  sin  desobedecer  lo  establecido  por  la  ley,  el  reglamento  y  la  Escritura  Constitutiva.  En  la  propiedad  colectiva  o  en  condominio,  cada  persona  tiene  derecho  exclusivo  sobre  su vivienda y al mismo tiempo, es dueño, con todos los demás vecinos, de las áreas comunes regidas  por un reglamento.

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Blvd. Hacienda La Gloria 1701 Limonero E  Col. Hacienda La Gloria CP.76177  Querétaro, Qro.  asociacion@limonero.info  www.limonero.info 

UN HOGAR FELIZ Y SIN PROBLEMAS  Hoy, tú vives en un Conjunto Urbano, constituido por una agrupación de condóminos, por lo que te recomendamos organizarte con los demás vecinos de tu calle cerrada con retorno, o si no vives en  calle  cerrada  con  los  condóminos  que  se  encuentren  ubicados  sobre  tu  misma  calle  o  avenida,  para formar una Asamblea, un Comité de Vigilancia y una Administración General.  Así  podrás  mantener  en  perfectas  condiciones  tu  casa,  condominio  y  conjunto  urbano,  para  conservar  su  plusvalía,  llevar  una  armónica  convivencia  con  tus  vecinos  y  poder  resolver fácilmente los problemas que pudieran presentarse entre los condóminos.  Los  objetivos  de  “El  Reglamento  de  Condominio  y  Administración”  son  regular  el  uso  de  las  viviendas  y  áreas  comunes;  establecer  los  derechos  y  obligaciones  de  los  propietarios;  explicar  con  se  realizar  el proceso de selección del  administrador  y del  comité de  vigilancia, así  como  la importancia y  función de la asamblea, e indicar las medidas de control, seguridad y convivencia  del conjunto habitacional, basados en la ley.  Por  ello  es  necesario  que  existan  una  serie  de  disposiciones  obligatorias  que  te  ayudarán  a  mantener el buen aspecto del condominio y, lo más importante, una convivencia armónica con tus  vecinos, como si se tratara de una gran familia.  DISPOSICIONES GENERALES  1. Los propietarios y sus familiar, los arrendatarios, el personal al servicio del condominio, los  administradores y terceros que habiten o presten sus servicios, están obligados a obedecer  el presente reglamento, y que los derechos y obligaciones con respecto al condominio son  irrenunciables.  2.  Las  viviendas  ya  sean  casas  o ...
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