Regularizaciones de casas con irregularidades

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UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE
FACULTAD DE INGENERIA DEPARTAMENTO DE INGENERIA GEOGRAFICA

SOLUCION A PROPIEDADES EN SITUACION IRREGULAR
“SEMINARIO DE TITULACION PRESENTADO EN CONFORMIDAD A LOS REQUISITOS PARA OBTENER EL TITULO DE INGENIERO DE EJECUCION EN GEOMENSURA”

PROFESOR GUIA: EGOR MONTECINOS E.

Oscar A. Olivares Olivares – Rodrigo E. González Vera 2004

AGRADECIMIENTOS

Alllegar a esta etapa tan importante en mi vida, agradezco a quienes me ayudaron a lograr la meta que un día me propuse.

A ellos dedico esta memoria.

Gracias a Dios, por permitirme alcanzar esta meta.

Gracias a mi madre, Olga Olivares Paredes, por haberme inculcado desde siempre, la perseverancia y el espíritu de superación.

Dedicada de manera especial, a mi novia Jacqueline Reyes Rifo,quien me acompañó durante todo este proceso. Este logro es de ambos.

Oscar Olivares O.

AGRADECIMIENTOS

Quisiera con estas palabras hacer un reconocimiento a todas las personas que de alguna u otra forma me brindaron su apoyo en este largo camino recorrido.

A mi Novia Andrea Ascencio Elgueta por estar a mi lado en todo momento y ser pilar fundamental en este logro.

A mis padresMario González Leiva y Miguelina Vera Reyes quienes con su sabiduría y comprensión fueron los que me orientaron en pos de lograr este sueño tan anhelado.

Gracias a Dios por estar presente en todo momento de mi vida.

Rodrigo González V.

RESUMEN

Actualmente, las propiedades que no cuentan con un título de dominio, representan una gran problemática para el país, porque generan una falta deinformación la cual es muy importante para que el gobierno pueda llevar a cabo diversos planes de desarrollo, sobre todo para las localidades de menos recursos.

El gobierno, a través del Ministerio de Bienes Nacionales, busca dar solución a esta problemática, utilizando para ello el Decreto Ley 2.695 de 1979.

El presente trabajo, investiga todo el proceso de regularización de las propiedadesraíces, mostrando las etapas jurídicas, administrativas y técnicas que dan forma al proceso.

Se muestra además la regularización de un caso en particular, ubicado en la comuna de El Carmen, 8ª Región, indicando todas las etapas antes mencionadas, y el tiempo transcurrido desde que comenzó el proceso de regularización.

Por otra parte, se aborda el tema de la georeferenciación de la propiedadregularizada, indicando la importancia de ésta para el manejo de información de propiedades raíces. Se analiza el método de georeferenciación utilizado y los resultados obtenidos.

INDICE

INTRODUCCION CAPITULO I 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 Antecedentes Planteamiento del problema Estado actual del problema Objetivos ANTECEDENTES GENERALES 11 11 12 14

Descripción de la contribución esperada y delproducto a obtener del trabajo 15

CAPITULO II 2.1 2.2

ASPECTOS TEORICOS 17 18 19 20

Propiedades Raíces Decreto Ley Nº 2.695 del año 1979

2.2.1. Propiedades que se Enmarcan dentro del D.L. 2.695 2.3 Alternativas para Poder Regularizar

CAPITULO III 3.1 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4

TRAMITACION DE UN EXPEDIENTE 22 22 24 25 25 26

Conformación de expediente de tramitaciónDocumentación requerida para dar forma al expediente Solicitud de regularización Declaración Jurada Pre-Informe Jurídico Resolución “A”

3.2.5 3.2.6

Notificación a titular del rol de contribuciones Etapa técnica

27 28 30 31 35 37 38 44 45 57 58 60 61 62 62 63 64 65 65 66 68 68 69

3.2.6.1 Etapa de terreno 3.2.6.2 Levantamientos 3.2.6.3 Cálculo de coordenadas 3.2.6.4 Cálculo de superficie 3.2.6.5Confecciones de planos 3.2.6.6 Técnicas de dibujo 3.2.6.7 Procedimiento para deslindar 3.2.6.8 Accesos a predios 3.2.6.9 Informe técnico 3.2.6.10 Revisión del Ministerio de Bienes Nacionales 3.2.7 3.2.8 3.2.9 Informe jurídico Resolución “B” Publicación

3.2.10 Cartel 3.2.11 Oposición de terceros 3.2.12 Certificación 3.2.13 Resolución definitiva 3.2.14 Inscripción en el Conservador de Bienes...
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