Relacion derecho y estado

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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, ABEL LAZCANO SOSA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y, POR OTRA, ROBERTO GÓMEZ GUTIÉRREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAÚSULAS.DECLARACIONES

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser legítimo propietario del inmueble identificado como lote 3, Manzana Catorce, de la colonia Residencial Laureles, de esta ciudad, lo cual acredita con el primer testimonio de la escritura pública número 13514 (trece mil quinientos catorce) otorgada ante la fe del Notario Público número Dos de esta ciudad, defecha veinte de mayo de dos mil, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad de Xalapa, con número de folio 0002031, bajo los siguientes datos registrales:

Inmueble citado, que a su vez, cuenta con las siguiente superficie, medidas y colindancias:

superficie: 10000 metros cuadrados.

medidas y colindancias:

al norte: cienmetros de longitud y linda con predio propiedad de Rodrigo Fernández Santiago.

al sur: cien metros de longitud y linda con calle Abasolo.

al este: en cien metros de longitud y colinda con predio de Pedro Domínguez N.

al oeste: en ciento metros de longitud y linda con calle Renacimiento.

b).- Encontrarse en pleno goce de su capacidad de goce y ejercicio y, por tanto, debidamentecapacitados para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:

El vendedor, su estado civil: soltero.

El comprador, su estado civil: soltero.

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueblemateria del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento de lo mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAÚSULAS:

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para sí el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso a) del presente instrumento, el cual setiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $200,000.00 m/n (doscientos mil pesos moneda nacional), misma cantidad que se cubrirá de la siguiente manera:

1.- Al momento de firma del presente contrato decompraventa la cantidad de $100,000 m/n cien mil pesos moneda nacional.

2.- Los cien mil pesos restantes ($100,000.00 m/n), se cubrirán al momento de la firma de la escritura pública, mediante cheque certificado a nombre de "LA PARTE VENDEDORA", momento en que ésta deberá entregar la propiedad del inmueble; escrituración que no podrá exceder de sesenta días naturales con posterioridad a la firma deeste acuerdo de voluntades.

TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregará la propiedad y posesión material del inmueble materia del presente contrato a la parte compradora un día después de la escrituración correspondiente.

CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento, las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia dehacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se estará dispuesto a lo siguiente:

En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podrá optar por la rescisión del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, además de tener derecho a que se le reintegren las...
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