Rentas financieras

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Clasificación de las Rentas Financieras.

Distinguiendo entre los elementos que actúen en la definición podemos encontrar varios subgrupos.

POR CUANTÍAS DE SUS TÉRMINOS.

RENTAS CONSTANTES.

Serán aquellas que tienen todos sus términos iguales lo cual no se presenta ningún tipo de cambio la cantidad o u otro factores de las rentas.

Rentas Variables.

Serán aquellas que no tengantodos sus términos iguales. Dentro podemos encontrar:

* Rentas de términos variables en progresión aritmética.
* Rentas de términos variables en progresión geométrica.
* Rentas de términos de variación arbitraria.

TENIENDO EN CUENTA LA DISPONIBILIDAD DE LOS TÉRMINOS.

* Rentas post pagables.
* Rentas prepagables.

Por periodo de maduración.

* Rentasdiscretas.

Los periodos tendrán una amplitud finita.

* Rentas uniformes.
* No uniformes

Será aquella que proceda de un capital invertido no en títulos de crédito, sino en otro bien que tenga la capacidad de producir retorno ocasionalmente, se calculará una vez que se deduzcan los costes de la operación financiera, incluido el costo del propio capital. Por el propio hecho de no seruniforme, o sea que no se trata en base a mensualidades o anualidades, sino en períodos diversos en su principio, duración y vencimiento. Precisamente por ser renta no uniforme puede ser productivo o improductivo en relación al capital utilizado. Será productiva solo en los casos que la frecuencia de periodos de su productividad sean suficientes para que una vez deducidos de los ingresos brutos, loscostes de uso de capital y gastos inherentes al bien en renta, la cifra obtenida en renta neta sea comparable a la renta del capital invertido en tasas fijas del mercado en el momento en que se encuentre. Por lo que se traduce la falta de uniformidad, o bien en renta positiva o renta negativa por virtud de la pérdida en relación al capital invertido, que en renta fija hubiere producido. Será con lasumatoria de los períodos mensuales o anuales que se determine si se trata de renta positiva o negativa, (pérdida).

Rentas continuas.

Son aquellas rentas cuyos intervalos son de medida infinitesimal, produciendo por ende un flujo continuado de los capitales.

Según duración.

* Rentas perpetuas

Según el momento de valoración de la renta.

Rentas inmediatas.

La EV (épocade valuación) puede ser en su origen EV = EI o en EF (época final) EV = EF

Rentas diferidas.

Son aquellas que se valoran con anterioridad a su origen. El tiempo que transcurre entre el origen de la renta y el momento de valoración se denomina período de diferimiento de la renta.

Rentas anticipadas.

Se clasifican en

* Según la naturaleza de las variables que componen sudefinición.
* Según la ley financiera de valoración empleada.
* Según la periodicidad del término y la frecuencia de *capitalización.

La renta diferida es aquella cuyo valor inicial se calcula con anterioridad al comienzo de la renta.

Por ejemplo: calculo hoy el valor de un contrato de alquiler que se va a poner en vigor dentro de 6 meses.

La renta anticipada es aquella en la que secalcula su valor final en un momento posterior a la finalización de la renta.

Por ejemplo: calculo hoy el valor de una serie de depósitos mensuales que fui realizando en un banco y que finalicé hace unos meses.

En la modalidad de renta diferida, lo que varía respecto a los modelos que hemos venido analizando es el calculo del valor inicial, ya que el valor final coincide con la terminaciónde la renta (al igual que en los modelos que hemos visto).

En la renta anticipada, la peculiaridad está en el cálculo del valor final, ya que el valor inicial coincide con el comienzo de la renta.

Estas modalidades de renta diferida o anticipada pueden darse en los distintos supuestos de renta constante que hemos estudiado:

Una renta diferida puede ser una renta temporal (prepagable o...
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