Renting Vs Leasing

Renting vs Leasing

Definición
Son operaciones financieras mediante las que se arriendan bienes necesarios para la actividad
empresarial o profesional.
El Leasing - o arrendamiento financiero - es un arrendamiento de bien mueble o inmueble con
derecho a adquirirlo al final de contrato. Se utiliza para financiar la adquisición de bienes
afectos a la actividad.
El Renting - o arrendamientoempresarial - es un alquiler de bien mueble en perfectas
condiciones de uso durante la vigencia del contrato. Es una figura pensada para la utilización
de bienes de rápida obsolescencia técnica (Ej. elementos informáticos) o de mantenimiento
excesivamente especializado (Ej. automóviles).
Operativa
En el Leasing el empresario es el titular de la operación, sin perjuicio de las variantesexistentes, se trata de una compra normal en la que elige los bienes que necesita, el proveedor
del que adquirirlos y las condiciones del precio. Para financiar esa compra se acude a una
entidad de crédito, que en lugar de prestar el dinero va a adquirir el bien elegido y se lo
arrendará con una opción de compra para cuando finalice el contrato. A cambio, debe pagar
unas cuotas periódicas (capital,intereses, más iva). El mantenimiento futuro y las
contingencias del bien elegido son por cuenta suya. Finalizado el contrato, el empresario
arrendatario puede ejercer o no la opción de compra (suele ser una cuota más), o prorrogar el
contrato.
En el Renting, como contrato de colaboración entre dos empresarios, una parte se obliga a
ceder a la otra el uso de un bien y a realizar lasprestaciones propias de su mantenimiento a
cambio de un precio pactado (normalmente una cuota periódica). No existe la opción de
compra, el bien siempre es propiedad del arrendador.
Ventajas e inconvenientes
El Leasing es una buena solución financiera y fiscal para hacer frente a las inversiones en
activo fijo. Puede financiar hasta el 100% de la inversión, libera recursos económicos al no
tener queinmovilizarlos en la compra y hay un beneficio fiscal porque las cuotas son
deducibles en mayor cantidad que la amortización. Por el contrario, tiene un coste financiero
elevado, no todos los bienes de la empresa pueden ser objeto de leasing y no se tiene la
propiedad hasta que se ejercita la opción de compra.
El Renting permite beneficiarse de los descuentos que consiguen este tipo deempresas; es un
apoyo logístico porque externaliza la gestión de los bienes y permite mantenerlos siempre en
óptimas condiciones; es buena opción financiera cuando su coste es proporcional a la
depreciación o uso del bien; estabiliza los gastos al ser una cuota fija que no depende de las
contingencias de los bienes; no afecta a la imagen financiera al no activarse como deuda en el
balance; mejorala imagen corporativa por la renovación constante y permanente de su flota,
aumentando el prestigio ante clientes y proveedores. Por el contrario, no se tiene opción de
compra, está limitado en el tiempo o kilómetros y superarlos acarrea costes adicionales, y la
cancelación anticipada supone una penalización importante.

Fiscalidad
a) Leasing
Los distintos contratos de arrendamiento conopción de compra tienen un tratamiento fiscal
diferente, fundamentalmente en relación con los gastos deducibles. Las empresas sujetas al IS
y los autónomos sujetos al IRPF en estimación directa si celebran un contrato que cumpla los
requisitos del art. 128 de la LIS habrán constituido un Leasing y se aplicará su régimen fiscal
que no es susceptible de opción, no cabe renunciar total oparcialmente a su aplicación (DGT
2-11-01).
Hay que tener en cuenta que la afectación de un automóvil a la explotación se debe probar por
cualquier medio admisible en Derecho, so pena de no poder aplicar la deducción. Se entiende
que tiene lugar cuando se utiliza exclusivamente para la actividad.
Las cuotas que se pagan periódicamente se componen de:
Cuota = Intereses + recuperación del coste del...