Restricciones y Límites del Dominio. Su extinción
Páginas: 23 (5717 palabras)
Publicado: 9 de junio de 2013
Bolilla 9:
Restricciones y Límites del Dominio. Su extinción
Parte primera: restricciones y límites
1. - Concepto y caracteres
El derecho de propiedad, que aparece como un derecho absoluto, se ve limitado por restricciones y limitaciones que no constituyen una disminución ni un cercenamiento de las facultades del derecho de propiedad, sino que, al contrario, son un sistema regulador.El CC trata de las restricciones y límites del dominio en el título VI, y las podemos clasificar en 2 grandes grupos:
• Restricciones fundadas en el interés público
• Restricciones fundadas en el interés recíproco de los fundos vecinos
a.- Análisis del Art. 2611 y su nota:
El art. 2611 establece:
Art.2611.- Las restricciones impuestas al dominio privado sólo en el interés público, sonregidas por el derecho administrativo.
La nota al art. 2611 es muy importante, y hay que dividirla en 3 partes:
Vélez se refiere a los Códigos y Libros en general diciendo que estos tratan a las restricciones dentro de las servidumbres, cosa que es criticada por Vélez.
Trata las materias a que se va a referir, fijando el objeto de las prescripciones, que no es más que el de determinarlos límites en los cuales deben restringirse el ejercicio normal del derecho de propiedad.
Señala la diferencia con las servidumbres.
Nota Art. 2611. Las restricciones impuestas al dominio por sólo en el interés público, por la salubridad o seguridad del pueblo, o en consideración a la religión, aunque se ven en casi todos los códigos, son extrañas al Derecho civil. La ley de Partida, porejemplo, prohíbe que ningún edificio se arrime a las iglesias “porque”, dice, “la iglesia es casa santa de Dios”. L. 24, tít. 32, part. 3ª. La ley romana prohíbe edificar cerca del palacio de los príncipes por una razón muy singular: Nam imperio magna ab universis secreta debentur. Las leyes u ordenanzas sobre la alineación de los edificios, establecimientos de fábricas, bosques propios para lamarina, cultivo de tabaco por el estanco de ese ramo de comercio, etc., no crean relaciones de derecho entre los particulares, y no pueden por lo tanto, entrar en un Código Civil.
Las restricciones al dominio privado en mira de salvar otros derechos de las propiedades contiguas, son principalmente el único objeto de este título. Y si agregamos disposiciones sobre la libre transmisión de losbienes, es en el interés de esos mismos bienes.
En casi todos los códigos y libros de derecho, esas restricciones se cuentan en el número de las servidumbres, lo que es equivocar los antecedentes indispensables y todas las condiciones de las servidumbres. Las restricciones y límites que en este título imponemos al dominio, son recíprocamente impuestos a los propietarios vecinos por su interésrespectivo, y no suponen una heredad dominante, ni una heredad sirviente. Estas disposiciones no tienen en realidad otro objeto que el de determinar los límites en los cuales debe restringirse el ejercicio normal del derecho de propiedad, o de conciliar los intereses opuestos de los propietarios vecinos. Véase MAYNZ, § 210. ZACHARIAE, § 316, nota 3. MARCADE, sobre el art. 639.
b.-Diferencia entre las restricciones y las servidumbres reales:
servidumbres Restricciones y limites al dominio
• en las servidumbres hay solo dos vecinos.
• Las servidumbres son excepcionalmente puesta por la ley por que generalmente son por convencionales o por disposición de últimas voluntad.
• Las servidumbres pueden establecerse por la ley o por acuerdo de partes.
• Las servidumbres afectanel carácter exclusivo del dominio.
• Las servidumbres jamás pueden consistir en un hacer.
• en las limitaciones al dominio son varios vecinos, tiene por objeto restringir el ejercicio normal de u derecho de propiedad.
• Todo dominio está sujeto a restricciones pero no todo dominio esta sujeto a servidumbre.
• Las restricciones son siempre impuestas por la ley.
• Las restricciones afectan...
Restricciones y Límites del Dominio. Su extinción
Parte primera: restricciones y límites
1. - Concepto y caracteres
El derecho de propiedad, que aparece como un derecho absoluto, se ve limitado por restricciones y limitaciones que no constituyen una disminución ni un cercenamiento de las facultades del derecho de propiedad, sino que, al contrario, son un sistema regulador.El CC trata de las restricciones y límites del dominio en el título VI, y las podemos clasificar en 2 grandes grupos:
• Restricciones fundadas en el interés público
• Restricciones fundadas en el interés recíproco de los fundos vecinos
a.- Análisis del Art. 2611 y su nota:
El art. 2611 establece:
Art.2611.- Las restricciones impuestas al dominio privado sólo en el interés público, sonregidas por el derecho administrativo.
La nota al art. 2611 es muy importante, y hay que dividirla en 3 partes:
Vélez se refiere a los Códigos y Libros en general diciendo que estos tratan a las restricciones dentro de las servidumbres, cosa que es criticada por Vélez.
Trata las materias a que se va a referir, fijando el objeto de las prescripciones, que no es más que el de determinarlos límites en los cuales deben restringirse el ejercicio normal del derecho de propiedad.
Señala la diferencia con las servidumbres.
Nota Art. 2611. Las restricciones impuestas al dominio por sólo en el interés público, por la salubridad o seguridad del pueblo, o en consideración a la religión, aunque se ven en casi todos los códigos, son extrañas al Derecho civil. La ley de Partida, porejemplo, prohíbe que ningún edificio se arrime a las iglesias “porque”, dice, “la iglesia es casa santa de Dios”. L. 24, tít. 32, part. 3ª. La ley romana prohíbe edificar cerca del palacio de los príncipes por una razón muy singular: Nam imperio magna ab universis secreta debentur. Las leyes u ordenanzas sobre la alineación de los edificios, establecimientos de fábricas, bosques propios para lamarina, cultivo de tabaco por el estanco de ese ramo de comercio, etc., no crean relaciones de derecho entre los particulares, y no pueden por lo tanto, entrar en un Código Civil.
Las restricciones al dominio privado en mira de salvar otros derechos de las propiedades contiguas, son principalmente el único objeto de este título. Y si agregamos disposiciones sobre la libre transmisión de losbienes, es en el interés de esos mismos bienes.
En casi todos los códigos y libros de derecho, esas restricciones se cuentan en el número de las servidumbres, lo que es equivocar los antecedentes indispensables y todas las condiciones de las servidumbres. Las restricciones y límites que en este título imponemos al dominio, son recíprocamente impuestos a los propietarios vecinos por su interésrespectivo, y no suponen una heredad dominante, ni una heredad sirviente. Estas disposiciones no tienen en realidad otro objeto que el de determinar los límites en los cuales debe restringirse el ejercicio normal del derecho de propiedad, o de conciliar los intereses opuestos de los propietarios vecinos. Véase MAYNZ, § 210. ZACHARIAE, § 316, nota 3. MARCADE, sobre el art. 639.
b.-Diferencia entre las restricciones y las servidumbres reales:
servidumbres Restricciones y limites al dominio
• en las servidumbres hay solo dos vecinos.
• Las servidumbres son excepcionalmente puesta por la ley por que generalmente son por convencionales o por disposición de últimas voluntad.
• Las servidumbres pueden establecerse por la ley o por acuerdo de partes.
• Las servidumbres afectanel carácter exclusivo del dominio.
• Las servidumbres jamás pueden consistir en un hacer.
• en las limitaciones al dominio son varios vecinos, tiene por objeto restringir el ejercicio normal de u derecho de propiedad.
• Todo dominio está sujeto a restricciones pero no todo dominio esta sujeto a servidumbre.
• Las restricciones son siempre impuestas por la ley.
• Las restricciones afectan...
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