Resumen ejecutivo

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

INMOBILIARIA
PUNTA
PIQUEROS S.A.

RESUMEN EJECUTIVO

Rosario Norte 100 Piso 14 , Las Condes, Santiago, Chile. Fono: 562-2580 6500;
e-mail: contacto@sgasa.cl; www.sgasa.cl

INMOBILIARIA
PUNTA
PIQUEROS S.A

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

ÍNDICE

1

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.............................................................................................................. 3

2

LÍNEA DE BASE ..................................................................................................................................... 5

3

PERTINENCIA Y FORMA DE INGRESO AL SEIA .................................................................................... 14

4

EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL............................................................................................ 15

5

PLAN DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN, REPARACIÓN Y/O COMPENSACIÓN .......................................... 16

6

PLAN DE SEGUIMIENTO ..................................................................................................................... 24

7

PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL APLICABLE............................................. 27

8
DESCRIPCIÓN DE LA RELACIÓN ENTRE EL PROYECTO Y LAS POLÍTICAS, PLANES Y PROGRAMAS DE
DESARROLLO REGIONAL ............................................................................................................................ 30
9

DESCRIPCIÓN DE LA RELACIÓN ENTRE EL PROYECTO Y LOS PROGRAMAS DE DESARROLLO COMUNAL
31

10

PERMISOSAMBIENTALES SECTORIALES............................................................................................. 32

11 PLAN DE MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE RIESGOS AMBIENTALES Y PLAN DE MEDIDAS DE CONTROL DE
ACCIDENTES ............................................................................................................................................... 32
12

PLAN DE PARTICIPACIÓNCIUDADANA Y DESCRIPCIÓN DE ACCIONES PREVIAS ................................. 33

13

NEGOCIACIÓN CON INTERESADOS .................................................................................................... 34

Figura 1- 1. . Área del Proyecto y Tabla de Coordenadas ................................................................... 4

Resumen Ejecutivo

2

ESTUDIO DE IMPACTOAMBIENTAL

1

INMOBILIARIA
PUNTA
PIQUEROS S.A.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Inmobiliaria Punta Piqueros S.A. presenta el proyecto “Hotel Punta Piqueros” en la región de
Valparaíso, comuna de Concón, que corresponde a un proyecto de desarrollo turístico.
El objetivo del proyecto es construir y operar un Hotel de primera categoría en servicio,
siendo un referente para el turismo, tanto de laRegión de Valparaíso como para toda la costa
del Pacífico, destacándose por ser un hito arquitectónico de la zona, con una propuesta
innovadora para insertarse en el paisaje y el medio ambiente, y concebido como un proyecto
amigable con el medio ambiente, tanto por sus criterios y condiciones de construcción, así
como de operación.
El Proyecto que se somete a evaluación ambiental, consiste en laconstrucción y operación de
un hotel de estándar cinco estrellas, con una superficie edificada de 19.451,92 m2, el cual está
emplazado en un terreno privado de 3.093,60 m2, ubicado en Avenida Borgoño N° 18.115,
frente al litoral de la comuna de Concón. La capacidad del hotel será de 134 habitaciones y
134 estacionamientos, el que contará con 10 pisos, de los cuales, 6 se encuentran bajo elnivel de la calle y 4 sobre dicho nivel, donde el último piso (+4) corresponde a un área de
terraza exterior. Adicionalmente, el proyecto contempla dentro de sus instalaciones un spa,
gimnasio, piscina, sala de reuniones, restaurant y bar, entre otras dependencias.
El proyecto cuenta con 2 Etapas de construcción, una Etapa I, consistente en la construcción
del edificio principal del hotel,...