Resumen Nic 40

2012

Resumen técnico

NIC 40 Propiedades de Inversión
emitida el 1 de enero de 2012. Incluye las NIIF con fecha de vigencia posterior al 1 de enero de 2012 pero no
las NIIF que seránsustituidas.
Este extracto ha sido preparado por el equipo técnico de la Fundación IFRS y no ha sido aprobado por el IASB. Para
conocer los requisitos completos se debe hacer referencia a las NormasInternacionales de Información Financiera.

El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las propiedades de inversión y las exigencias
de revelación de información correspondientes.Propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o
ambos) que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado unarrendamiento
financiero) para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
(a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o
(b) suventa en el curso ordinario de las operaciones.
Un derecho sobre una propiedad que se mantenga por un arrendatario en régimen de arrendamiento operativo,
se podrá clasificar y contabilizar como unapropiedad de inversión siempre que:
(a) se cumpla el resto de la definición de propiedad de inversión;
(b) el arrendamiento operativo se contabilice como si fuera un arrendamiento financiero, de acuerdocon la
NIC 17 Arrendamientos; y
(c) el arrendatario utilice el modelo del valor razonable establecido en esta Norma para medir el activo
reconocido.
Las propiedades de inversión se reconoceráncomo activos cuando, y sólo cuando:
(a) sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de inversión
fluyan hacia la entidad; y
(b) el costo de laspropiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable.
Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se
incluirán en la medición inicial....