Rglamentos

REGLAMENTO INTERNO DE CONVIVENCIA Y ORNATO
EDIFICIO POM
Carrera 68 # 10 B 101 Barrio Gran Limonar
OBJETO

El presente reglamento da las pautas para ejercer los derechos y obligaciones de los arrendatarios del
Edificio POM en concordancia a las leyes y en especial a la ley 675 de agosto 3 de 2001 vigente, para
garantizar la sana convivencia.
CLASIFICACION DE LAS AREAS
El Edificio POM sedivide en areas privadas, areas comunes y areas comunes limitadas y se definen
asi:
AREAS PRIVADAS
Se entiende por privadas las circunscritas por los linderos de las unidades privadas, su naturaleza
especifica es para vivienda.
AREAS COMUNES
Son aquellas de uso para todos los arrendatarios, por ejemplo:
1. Reja en hierro de acceso al edificio y la puerta en aluminio gris.
2. Espacios detránsito de personas dentro del edificio: hall de cada piso y gradas.
AREAS COMUNES LIMITADAS
Corresponde a aquellas que están para tránsito o uso de los residentes y tienen políticas establecidas
para ello:
1. Parqueadero
2. Jardín interior
3. Terraza
DERECHOS DE LOS ARRENDATARIOS
1. Hacer uso de las zonas comunes internas exclusivamente para tránsito de personas y/o enseres
de cadaarrendatario.
2. Hacer uso del servicio de citofonía
3. Hacer uso debido de los servicios públicos ofrecidos en el canon: energía, agua, alcantarillado,
gas natural, parabólica, internet. Salvo cuando por circunstancias ajenas a la administración
haya fallas en el servicio.
4. Hacer uso debido del servicio de seguridad monitoreada.
5. Hacer uso de la visualización de la cámara de acceso al edificioa través de internet, siempre y
cuando no se presenten fallas del servicio de internet.
6. Podrán hacer uso del buzón pero la correspondencia alli depositada sera repartida por la
administración.
Asesorías y Auditorías en Gestión Financiera, Tributaria, Contable y Aseguramiento; Revisorías Fiscales
Carrera 68 #10B-101 Oficina 201 Telefax: 331 10 55 Celular: 315 559 80 16
Página web:www.pomasesores.com Email:gerencia@pomasesores.com
Santiago de Cali - Colombia

7. Para aquellos con contrato de parqueadero, Utilizar el area de parqueo interna en los horarios
de Lun-Vier de 7 PM a 7 AM y Sab-Dom todo el dia, aquellos que usen el parqueo grande en
linea deberan acordarlo entre las partes para evitar inconvenientes a la hora de entrada y/o
salida.
8. El uso del parqueadero esexclusivo para vehículos de los arrendatarios, no para visitantes ni
terceros.
9. Hacer uso de la señal de internet wi-fi en cualquier horario y sin límite de dispositivos.
10. Utilizar y conservar el mobiliario de cada apartaestudio para el fin que fue diseñado.
11. Recibir un inventario del apartaestudio
12. En caso de tener linea telefónica propia, el arrendatario podrá hacer la acometida consus
recursos, ya que están disponibles los conductos y dispositivos para que pueda hacer uso del
servicio telefónico, bajo su propia responsabilidad.
13. Que se le de pronta solución a cualquier mal funcionamiento por uso normal de los servicios o
mobiliarios originales de los apartaestudios, esto en un término de 3 dias hábiles si no hay que
incurrir en reparaciones muy profundas o haceruso de mano de obra especializada o que sea
por causas ajenas a la administración, siempre y cuando el mal funcionamiento sea
responsabilidad de los propietarios.
14. En caso de larga ausencia se debera informar a la administracion para estar atentos a culaquier
irregularidad en el apartaestudio.

DEBERES DE LOS ARRENDATARIOS
1. Abstenerse de todo acto que perturbe la paz, tranquilidad y losderechos de los demas
arrendatarios.
2. No enajenar o conceder el uso de su unidad rentada para otras personas que no esten
estipuladas en el contrato de arrendamiento o para fines distintos a los acordados.
3. No utilizar la zonas comunes para reuniones, lugares de recreo o almacenaje de objetos y
responder solidariamente por lo daños que se causen a los bienes comunes o demas
ocupantes...