Sat Arrendamiento

Arrendamiento de bienes
inmuebles e intereses
Guía para elaborar y presentar su Declaración Anual 2010
con el programa DeclaraSAT

Cumplir
nos beneficia
a todos

Personas físicas
sat.gob.mx
gobiernofederal.gob.mx

Colaboramos
con acciones
en la lucha
global contra
la corrupción

Teléfonos Rojos para denuncias CONÓCELOS

Guía para elaborar y presentar su Declaración Anual de2010 con el programa
DeclaraSAT, Arrendamiento de bienes inmuebles e intereses, personas físicas

Índice

Pág.

Presentación

3

Información general

4

 A quiénes se destina esta guía

4

 Cuándo se presenta la Declaración Anual

4

 Qué impuestos debe declarar

4

 Qué necesita para elaborarla y presentarla

4

 Qué es y dónde se obtiene el programa DeclaraSATy la Declaración
automática

5

 Quiénes deben presentar Declaración Anual por percibir intereses

5

 Cuáles son los ingresos por intereses que están exentos del ISR

5

 Qué gastos puede deducir por la renta de bienes inmuebles

5

 Qué gastos personales puede deducir

6

 Dónde debe presentar la declaración

7

 Cómo pagar cuando la declaración resulte conimpuesto a cargo

7

Caso práctico

8

 Paso 1. Instale el programa DeclaraSAT o ingrese al sistema en línea
(Declaración automática)

13

 Paso 2. Capture sus datos

13

 Paso 3. Capture sus cantidades

16

 Paso 4. Capture las retenciones del ISR e IVA

19

 Paso 5. Capture sus deducciones personales

22

 Paso 6. Capture el impuesto a los depósitos en efectivo (IDE)23

 Paso 7. Capture el impuesto empresarial a tasa única (IETU)

26

 Paso 8. Capture los datos complementarios

32

 Paso 9. Capture la información del impuesto al valor agregado (IVA)

38

 Paso 10. Detalle del cálculo

38

 Paso 11. Genere el archivo para enviar su declaración

45

 Paso 12. Envío de su declaración por internet

48

 Paso 13: Impresión dela hoja de ayuda

52

Servicios gratuitos y confidenciales

55

2

Guía para elaborar y presentar su Declaración Anual de 2010 con el programa
DeclaraSAT, Arrendamiento de bienes inmuebles e intereses, personas físicas

Presentación
Ponemos a su disposición la Guía para elaborar y presentar su Declaración Anual de
2010 con el programa DeclaraSAT. Arrendamiento de bienes inmuebles eintereses,
personas físicas.
Aquí encontrará de manera gráfica, sencilla y mediante un ejemplo, los pasos para hacer
la Declaración Anual en el programa DeclaraSAT, y el procedimiento para presentarla por
internet y, en su caso, para realizar el pago correspondiente.

Vigencia a partir de febrero de 2011

3

Guía para elaborar y presentar su Declaración Anual de 2010 con el programaDeclaraSAT, Arrendamiento de bienes inmuebles e intereses, personas físicas

Información general
A quiénes se destina esta guía
A las personas físicas que obtengan ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles
para casa habitación o local comercial, así como ingresos por intereses pagados por
instituciones que componen el sistema financiero o por otras instituciones.

Cuándo se presenta laDeclaración Anual
En abril de 2011; sin embargo, puede presentarse desde febrero o marzo, cuando lo haga
en estos meses se considerará presentada el 1 de abril.

Qué impuestos debe declarar




Impuesto sobre la renta (ISR).
Impuesto empresarial a tasa única (IETU).
Impuesto al valor agregado (IVA), excepto cuando sólo renten inmuebles sin
amueblar destinados exclusivamente paracasa habitación. No se hace cálculo
anual, sólo se presenta información de los pagos mensuales. No tiene que presentar
la citada información cuando haya presentado la Declaración Informativa de
Operaciones con Terceros (DIOT) por todos los meses de 2010.

Qué necesita para elaborarla y presentarla


El programa DeclaraSAT o Declaración automática versión 2011.



La constancia de...