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LA CRISIS DE LA TIERRA, EN EL CAMPO Y EN LA CIUDAD.

La crisis del campo también pasa factura al mercado de fincas rústicas. En los últimos 15 años, 2008 fue el primer ejercicio en el que seregistró una reducción del precio de los cultivos, según los datos del Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y Marino, que apuntan que esta caída fue del 0,9%. "El valor del precio de la tierradepende de la producción y es bueno que sea así", explica José Luis Miguel, coordinador técnico de la Coordinadora de Organizaciones de Agricultores y Ganaderos que explica que "al ser la rentabilidad muybaja, el precio también tiende a disminuir”. La falta de dinamismo también se ha notado en este mercado en el descenso del número de transacciones. Un descenso en el que han pesado tanto lasexpectativas sobre el rendimiento agrario como la dificultad para acceder al crédito. Así las cotizaciones no siguen una misma tendencia en todo el territorio español. El director del departamento Agrícolade Tensa, Antonio García Cava, explica que "la singularidad de éste tipo de inmueble, la diversidad de superficies, de cultivos, de aprovechamiento y la atomización del propio producto hacen que losdatos genéricos sean imprecisos", ya que el mercado de fincas rústicas se compone más bien de "una multitud de sub mercados".

 Por otra parte, la compra de terrenos para actividades relacionadascon las energías renovables, la ampliación del suelo industrial o el cultivo para biocombustibles representan una excepción en la evolución del mercado. Son ventas con un precio medio superior al valorde la tierra, pero la tierra que se ha dedicado a estas actividades es tan poco extensa que no ha tenido un impacto significativo en las estadísticas. Para el resto, "la dificultad estriba enconocer el verdadero valor de determinados aprovechamientos -cinegéticos, medioambientales, lúdicos y de recreo- que pueden tener muchos terrenos y que son compatibles con los aprovechamientos agrícolas,...