Senorito

LEY SOBRE EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE
INMUEBLES PARA EL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE BAJA
CALIFORNIA


ARTICULO 28.- En los condominios verticales, ningún condóminoindependientemente de la ubicación de su unidad de propiedad exclusiva tendrá más
derecho que el resto de los condóminos.
Salvo que lo establezca la escritura constitutiva del régimen de propiedad en
condominio,los condóminos de planta baja no podrán hacer obras, ocupar para su uso
exclusivo o preferente sobre los demás condóminos, los vestíbulos, sótanos, jardines,
patios, ni otros espacios de tal plantaconsiderados como comunes, incluidos los
destinados a cubos de luz. Asimismo, los condóminos del último piso no podrán ocupar
la azotea ni elevar nuevas construcciones. Las mismas restricciones sonaplicables a los
demás condóminos del inmueble.

Art 29. Inciso III

de las reglas para modificaciones:

III.- Para realizar obras nuevas, excepto en áreas verdes, que no impliquen lamodificación de la escritura constitutiva y se traduzcan en mejor aspecto o mayor
comodidad, se requerirá acuerdo aprobatorio de la Asamblea General Extraordinaria con
la asistencia de los condóminos y por unmínimo de votos que represente el 51% del
valor total del condominio;

Los gastos que se originen con motivo de la operación, reparación, conservación y
mantenimiento de las instalaciones yservicios generales destinadas únicamente a servir a
una sección del condominio serán cubiertos por todos los condóminos de esa sección, de
acuerdo a lo establecido en el Título Cuarto Capítulos II deesta Ley;


ARTICULO 59.- Cuando un condominio conste de diferentes partes y
comprenda, por ejemplo, varias escaleras, patios, jardines, obras e instalaciones
destinados a servir únicamente a unaparte del condominio, los gastos especiales relativos
serán a cargo del grupo de condóminos beneficiados.
También en el caso de las escaleras, ascensores, montacargas y otros elementos,
aparatos o...