sentencia

México distrito federal, a primero de marzo del año en curso
Vistos , Para dictar sentencia interlocutoria en los autos del juicio especial hipotecario, promovido porxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en contra de XXxxxx, expediente numero xxxxxxxxxxx, en relación al incidente de liquidación de sentencia, promovido por la actora:
RESULTANDO
1.- Que por escrito presentado ante estejuzgado el día veintinueve de enero del presente año, la parte actora, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, por conducto de su apoderada legal, promovió incidente de liquidación de incidente e actualización de liquidación de intereses y suerte principal, presentado para tal efecto la planilla correspondiente, la que se tiene por reproducida.
2.- Se admitió a trámite dicho incidente, por acuerdo de fechaveintidós de de marzo del año en curso, en la cual se mando dar vista al demandados xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx por el termino de ley, para que manifestara lo que a su derecho conviniera, quien se constituyo en rebeldía al no haber desahogado la vista ordenada.
3.- Por auto de fecha dieciséis de abril del corriente, se cito a las partes para oír sentencia interlocutoria, sobre el referidoincidente, la que hoy se pronuncia en los siguientes términos:
CONSIDERANDO
I. Por escrito de fecha de presentación veintiséis de mayo del año en curso las partes llegaron a un convenio el cual se ratifico ante la presencia judicial el treinta de noviembre del mismo año y que fue elevado a la categoría de cosa juzgada en auto de fecha ocho de marzo del dos mil doce.
II. Por auto de fecha OCHO DE AGOSTODEL AÑO DOS MIL DOCE se dio vista a la parte demandada por el término de tres días, para que acreditara el debido cumplimiento del convenio en mención, el cual fue omiso a dar contestación a dicha vista y conforme a la cláusula. “DECIMA PRIMERA. Serán causas de la ejecución del presente convenio las siguientes: 1. La falta de pago de uno o más pagos mensuales, de intereses o de cualquier otroconcepto 2. Si se comprueba que los datos proporcionados en la información o en los documentos presentados por “LA PARTE DEMANDADA” para la celebración de este instrumento, son falsos, además de la responsabilidad penal en que incurra. 3. Si existe en el Registro Público de la Propiedad que corresponda al domicilio del “EL INMUEBLE” que constituye  la garantía, la inscripción de algún gravamen olimitación de dominio, fianza o embargo posterior a la hipoteca constituida a favor de “LA PARTE ACTRORA”. 4. Si EL INMUEBLE que constituyo la hipoteca fuere objeto de embargo, limitación, afectación o gravamen, decretado por cualquier autoridad. 5. Si LA PARTE DEMANDADA deja de pagar cualquier impuesto derechos o contribuciones relación con EL INMUEBLE materia de la garantía. 6. Si LA PARTE DEMANDAarrienda, otorga en comodato o por cualquier otro medio permite el uso y goce de EL INMUEBLE, sin autorización expresa y por escrito de “LA PARTE ACTORA”. 7. El incumplimiento por LA PARTE DEMANDA a cualquiera de las cláusulas o estipulaciones contenidas en EL CONTRATO  o el presente CONVENIO JUDICIAL. En caso de actualizarse cualquiera de estos supuestos LA PARTE DEMANDADA YLA PARTE ACTORA estánde acuerdo a que procedan a la ejecución del presente convenio. Al efecto, bastara que la PARTE ACTORA informe al Juez de los Autos sobre el incumplimiento de la PARTE DEMANDADA, señalando montos adeudados y conceptos. El juez de los Autos dará vista a la PARTE DEMANDADA, señalando el termino de TRES DIAS para que acredite el fehacientemente el cumplimiento de los pagos pactados en el presenteconvenio y en caso de no hacerlo, se ordenará el remate del inmueble dado en garantía hipotecaria conforme a lo establecido por la Ley. LA PARTE DEMANDADA únicamente acreditara sus pagos en forma fehaciente a través de instrumento publico o documento privado judicialmente reconocido, o a través de confesión judicial en términos de lo dispuesto en el artículo 531 del Código de Procedimientos Civiles...