Servidumbre

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UNIVERSIDAD MICHOACANA DE SAN NICOLAS DE HIDALGO
PROF. LIC. LUZ MARIA GUZMAN RUIZ

ALUMNO: FRANCISCO HUGO CARDOSO LEMUS

SECC. 48

SERVIDUMBRES

La servidumbre es un gravamen real impuestosobre un inmueble en beneficio de otro inmueble perteneciente a otro dueño.

Se llama predio dominante al inmueble que tiene a favor la servidumbre, y al que lo sufre predio sirviente.Características de las servidumbres:

Inseparables; no se pueden separar del inmueble al que pertenecen activa o pasivamente aún si cambiare de dueño.

Indivisibles; si el predio sirviente se dividiera envarios dueños, cada uno tiene que tolerar la servidumbre pues no se modifica, y si fuera el predio dominante el dividido, cada uno podrá usar por entero la servidumbre.

Se dividen en :

Continuas odiscontinuas; Continuas son las que pueden usarse de una forma incesante sin la intervención del hombre, como la luz.

Discontinuas son las que necesitan algun hecho actual del hombre como la depaso.

Aparentes y no aparentes; Aparentes son cuando se señalan por obras o signos exteriores,ejmplo: las de un acueducto o de luz (ventanas etc.)

Las no aparentes son las que permanecen ocultassin presentar signos de su existencia como las de paso.

Voluntarias y legales; Voluntarias son las que se establecen por medio de convenio y las servidumbres legales son las establecidas por la leytomando en cuenta la situación delos predios y la utilidad pública y privada en conjunto. (desague, acueducto y la de paso).

Rústicas y urbanas según se establezca en beneficio de una finca, objetoagrícola o en provecho de un edificio.

Reales y personales; es real cuando se establece a favor de una persona cuando es propietaria de un predio (o se encuentra en posesion).

Es personalcuando se establece a favor de un grupo social o comunidad independientemente de si si son o no poseedores de un bien inmueble.

Modos de adquirir la servidumbres.

Las servidumbres aparentes y...
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