servidumbre

SERVIDUMBRE DE TRANSITO
Es el derecho que da la ley al dueño de un fundo que se haya fuera de toda comunicación con el camino público, debido a la interposición de otros predios, para exigir pasopor alguno de estos, en cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio de su fundo, previa la correspondiente indemnizacion.La servidumbre de transito es considerada una servidumbre discontinua yaque para ejercerla se requiere un hecho actual del hombre.
En nuestra legislación lo encontramos en:
“Art. 878 CC.- Servidumbre continúa es la que se ejerce o se puede ejercer continuamente, sinnecesidad de un hecho actual del hombre, como la servidumbre de acueducto por un canal artificial que pertenece al predio dominante; y servidumbre discontinua la que se ejerce a intervalos más o menoslargos de tiempo, y supone un hecho actual del hombre, como la servidumbre de tránsito. “

En toda servidumbre encontraremos: El predio dominante y predio sirviente
El predio dominante en estaservidumbre es el que esta desprovisto de salida al camino publico
Y el predio sirviente es el predio que va a atravesar el dueño del predio dominante

Vodanovic en su libro nos indica que debe habertres condiciones que debe concurrir para que se establezca la servidumbre:
1.-El predio que trata de imponer la servidumbre debe estar desprovisto de toda comunicación con el camino público.
2.-Lacomunicación con el camino público debe ser indispensable para el uso y beneficio del predio
3.-debe indemnizarse previamente al dueño del predio sirviente.

“Art. 884 CC.- Si las partes no seconvienen, se arreglará por peritos, tanto el importe de la indemnización como el ejercicio de la servidumbre.”


Pero aun así el dueño del predio sirviente posee el derecho para pedir que se le exonerede dicha servidumbre, de manera de que esta no llegue a hacer indispensable para la explotación del fundo

“Art. 885.- Si concedida la servidumbre de tránsito en conformidad a los artículos...