SERVIDUMBRES PERSONALES

Las Servidumbres Personales
Existieron en Roma derechos reales constituidos sobre cosa ajena a favor de una persona determinada y que tuvieron carácter personalísimo eran temporales y seconstituían a través de una persona moral no podían exceder de 100 años.
Servidumbres personales. Se constituyen a favor de una persona. En este caso la cosa gravada sirve a la persona
El Usufructo
Era elderecho real de usar y disfrutar temporalmente de una cosa ajena sin alterar su substancia, por lo que no existía el usufructo de cosas consumibles, conservando el propietario la denominada “nudapropiedad” el usufructo se constituía por desuso; por desaparición o exclusión del comercio del objeto; por renuncia o por incumplimiento del plazo o coedición.
Usufructo
El usufructo (del latín ususfructus, uso de los frutos) es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El usufructuario posee la cosa pero no es de él (tiene la posesión, pero no la propiedad). Puede utilizarla ydisfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios), pero no es su dueño. Por ello no podrá enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario.
La propiedad de la cosa esdel nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravándola, enajenándola o mediante testamento.
Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembración temporal del dominio; puesmientras una persona, el usufructuario, obtiene las utilidades de alguna cosa, el dueño conserva la propiedad, en tanto que derecho, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo, en una expectativa de gocefuturo, que lleva a denominarlo, por la disminución de sus facultades de goce, "nudo propietario".
Esto ha llevado a algunos autores a considerarlo un pars domini con el titular de la nudapropiedad, aunque está generalmente aceptado que no es un condueño, incluso si en ocasiones llega a parecerlo.
Clases de usufructo
1. El usufructo puede ser simple, cuando lo disfruta sólo una persona,...