Servidumbres Y Usufructos

Extinción de la servidumbre.
* Por la llegada del día o de la condición
* Por confusión. Cuando una misma persona es dueño de las dos heredades
* Por renuncia del dueño del predio dominante
* Por el no uso durante diez años
* Por perdida de la cosa o imposibilidad de usarla
* Por acto administrativo las servidumbres administrativas
Clases de servidumbre
* Servidumbrenatura: esta no se sujeta ni a la ley ni a la voluntad humana, la única de este tipo es el descenso de las aguas.
* Servidumbre de uso de las riveras o del flote de la sirga. Los dueños de la rivera están obligados a dejar libre el espacio necesario para la navegación a la sirga y dejar que los navegantes saquen sus barcas y balsas a tierra y la aseguren a los arboles
* Servidumbre dedemarcación. No se toma como una verdadera servidumbre puesto que no existe una verdadera utilidad; dicha servidumbre es el espacio que e deja entre dos predios colindantes de distintos dueños.
* Servidumbre de cerramiento. Facultad que tiene todo propietario de cercar su predio obligando a los colindantes a contribuir en los gastos causados. No se considera como servidumbre puesto que no se hablade predio dominante ni sirviente
* Servidumbre de transito
* Servidumbre de acueducto. Son de pleno derecho
* Servidumbre de luz (no se considera servidumbre puesto que no presenta gravamen para el predio oferente de la luz)
* Servidumbres voluntarias:
1. La de abrevadero
2. De no edificar
3. De pastaje
4. De vista y luz
* Servidumbre administrativa. Seconstituye por la primacía de intereses públicos o sociales
* Servidumbre pública sobre cuencas hidrográficas. Las entidades ambientales pueden ocupar los terrenos necesarios para la ejecución de obras para la protección de estas cuencas
SUJETOS
* PREDIO DOMINANTE
* PREDIO SIRVIENTE
Definición:
Usufructo: Este término deriva de las voces latinas usus, que significa uso, y fructus,fruto; en la parte legal es el derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de devolver igual cantidad del mismo género.
CARACTERISTICAS
1. Es un derecho real
2. Es una limitación de la propiedad
3. Recae sobre cosas corporales
4. Puede recaer sobre bienesmuebles e inmuebles
5. Es un derecho desmembrado de la propiedad
6. Es un presupuesto de la propiedad
7. Es un derecho real principal
8. Intransmisible y temporal

ELEMENTOS:
Los elementos del usufructo son uso, goce; el mismo derecho de uso se denomina habitación cuando se ejerce sobre una morada. Estos derechos de usufructo, uso o habitación, presuponen la existencia de lapropiedad y participación de su naturaleza.

El usufructo se clasifica en:
* Comunidad o múltiple. Este es cuando se constituye usufructo a favor de dos o mas personas simultáneamente puede ser por igual o según las cuotas determinadas por el constituyente, este usufructo durara hasta la expiración del ultimo de los usufructuarios sin embargo el constituyente puede imponer que se termine conla muerte de uno de los comuneros.
* Bajo condición o plazo suspendido. Para esta clase de usufructo solo se admite el plazo o la condición para poner término a la duración del usufructo pero no para suspender este la iniciación de este derecho real.
* Usufructo en sociedad. Se refiere cuando se aporta un usufructo a una sociedad el cula se tomara en los mismos términos del usufructo común.Usufructo alternativo y sucesivos
Este usufructo se divide en dos alternativo y sucesivo

Alternativo:

Es la constitución del usufructo en una finca a Pedro por años; terminado este periodo, la entrego a Joaquín por otros dos años; finalizados estos, vuelve a Pedro por otro periodo igual, y así indefinidamente para ciertos periodos.

Sucesivo:

Implica la constitución del usufructo...