Servidumbres

Servidumbres

La servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominanteperteneciente a otra persona.
La servidumbre es oponible a toda persona, especialmente a cualquiera que tenga otro derecho real respecto del mismo bien, es decir, toda persona con posibilidad deinterferir en la esfera jurídica del titular del derecho, debe abstenerse.
El legislador se equivoca al considerar a la servidumbre como una relación jurídica entre predios, pues ésta solo se da entrepersonas.
Elementos y características:
• Las servidumbres están referidas a bienes inmuebles, pertenecientes a diversos dueños.
• El derecho de servidumbre y el gravamen correspondiente soninseparables de los predios dominante y sirviente y son indivisibles.
• El Código Civil dispone que sólo las servidumbres continuas y aparentes pueden adquirirse por medio de a posesión apta para usucapir yestablece reglas distintas para regular la causa de extinción del derecho, según se trate de servidumbres voluntarias o legales y continuas o discontinuas.
• Predio Dominante.- Es aquel predio quereporta la utilidad.
• Predio Sirviente.- Es aquel predio que sufre el gravamen.

Fuentes:
• Servidumbres legales (la de paso, abrevadero, postes y materiales de obra, la de acueducto, la dedesagüe)
• Las servidumbres también pueden constituirse por voluntad del propietario del predio sirviente mediante la declaración unilateral de la voluntad.
• Mediante contrato con el dueño del prediosirviente o por usucapión.
• En el Derecho Romano existía la servidumbre constituida por voluntad del padre de familia, que se puede considerar como una mezcla de servidumbre legal y voluntaria.

Tiposde servidumbre:
• Servidumbres legales: Las servidumbres legales son relativas al uso público o la utilidad de los particulares.
Las servidumbres Legales relativas al uso público son: El uso de...