Servidumbres


Servidumbres.
Concepto:
Doctrinal: “Es un gravamen real que se impone en favor del dueño de un predio y a cargo de otra propiedad de distinto dueño para beneficio o mayor utilidad del primero”. R.Rojina Villegas.
Legal: “Es un derecho real impuesto sobre un inmueble, por servicio de otro perteneciente a distinto dueño y en provecho de este.
Caracteres Generales: Que están implicadas en lanaturaleza jurídica de ser cargas que afectan a un predio en beneficio de otro:
Se habla únicamente que recae sobre bienes inmuebles porque al tratarse de muebles, sería necesario moverlos
Es underecho adherido al derecho de propiedad, no tiene vida jurídica propia
Las servidumbres son inseparables de los predios que activa o pasivamente pertenecen.
Es un Derecho que determina conductas detolerar y no hacer.
Al ser inseparables, se deduce también que es su carácter indivisible. Aunque el predio sirviente se dividiera por distintas enajenaciones parciales, la servidumbre no se divide,continua como si fuera una unidad.
Distinción entre las servidumbres y las limitaciones al dominio. Se distinguen las servidumbres del derecho de propiedad ya que para que existan servidumbres debenexistir predios de distintos propietarios.
Rojina Villegas nos dice en su definición acertadamente que es un gravamen porque cuando se consulta en el registro público de la propiedad se presentan lasafectaciones del inmueble en las constancias de inscripción de gravamen.
Clasificación
Legales y Voluntarias:
a) Legales: encuentran su fuente en la ley
b) Voluntarias: encuentran su fuente en lamanifestación de la voluntad de las partes.
Urbanas y Rústicas:
a) Urbanas: Aquellas que se imponen para provecho de una construcción o edificio, independientemente de que se encuentre en la ciudad o enel campo.
b) Rústicas: Se constituyen en provecho o comodidad de un objeto agrícola, principalmente se presenta en zonas destinadas a un uso agrícola.
Actualmente el Derecho Vigente no las...