Singapur 6To

Entre, CENTRO COMERCIAL, persona jurídica
domiciliaen Anzoátegui
inscrita por ante el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial
del estado Anzoátegui, en fecha Tres (03) de Abril de Dos Mil Seis (2006),
bajo el No 25, Tomo A-23 representada en este acto por el Ciudadano:gloria berta suarez, Venezolano, mayor de edad,
comerciante, de este domicilio y titular de la cedula deidentidad, No V9.915.322, actuando en su carácter de PRESIDENTE quien en lo sucesivo y
a los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDADOR por una
parte, y por la otra “SILCAR, C.A.” persona jurídica domiciliada en el
Municipio Santos Michelena del estado Aragua e inscrita ante el Registro
Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del estado Aragua, en
fecha Nueve (09) de Juniode Dos Mil Ocho (2008), bajo el No 71, Tomo 31A representada en este acto por el ciudadano EMILIO RAMON GARCIA
LUGO, Venezolano, mayor de edad, soltero, comerciante, de este domicilio
y titular de la cedula de identidad No V-10.968.396 actuando en su carácter
de DIRECTOR GERENTE, quien en lo sucesivo y a los efectos de este
contrato se denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar
unCONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las siguientes
cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, quien lo toma en tal concepto, un inmueble de su
propiedad, constituido por un local comercial distinguido con el No. 6,
Primer Piso, Centro Comercial Morelia, ubicado en la Avenida Fernando
Peñalver, Puerto Píritu, Municipio Peñalver del estado Anzoátegui,dicho
inmueble tiene una superfie aproximada de treinta y tres con noventa y
cuatro metros cuadrados (33,94M2); EL ARRENDATARIO utilizara el
inmueble objeto de este contrato solo para uso de oficina empresarial y/o
comercial, no pudiendo cambiar dicho destino sin la autorización previa

dada por escrito de EL ARRENDADOR. SEGUNDA: El canon de
arrendamiento que se ha convenido será la cantidadde UN MIL
QUINIENTOS BOLIVARES SIN CENTIMOS (Bs. 1.500,00) mensuales,
que serán pagado por EL ARRENDATARIO los primeros cinco (05) días
del mes correspondiente, por adelantado, en la oficina del

EL

ARRENDADOR. TERCERA: La duración de este contrato es por el lapso
de UN (01) AÑO FIJO PRORROGABLE, contado a partir del día Primero
(1) de Diciembre del año 2011, hasta el día Treinta (30) deNoviembre del
año 2012, por lo cual EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el
inmueble arrendado en las misma buenas condiciones en que lo recibe en
este acto, entendiéndose que para dicha desocupación EL ARRENDADOR
no esta obligado a notificar a EL ARRENDATARIO previamente. Ambas
partes convienen expresamente en que toda notificación dirigida por EL
ARRENDADOR

a

EL

ARRENDATARIOpodrá

ser

practicada

validamente tanto en la persona de EL ARRENDATARIO como en la
persona mayor de edad, que se encuentre en el inmueble al momento de
practicar la notificación por simple carta o por vía judicial. CUARTA: EL
ARRENDATARIO conviene en que a la fecha de expiración del termino
del presente contrato, el día Treinta (30) Noviembre del año Dos Mil Doce
(2012), entregara a ELARRENDADOR, el inmueble arrendado, sin
necesidad de notificación alguna o por simple notificación verbal,
totalmente desocupado y en el mismo buen estado en que lo recibe.
QUINTA: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble objeto de este
contrato de arrendamiento en perfecto estado de conservación, aseo, y
funcionamiento de todas sus instalaciones y servicios. SEXTA: EL
ARRENDATARIOconviene que si, en la expiración del termino de este
contrato, no entrega el inmueble arrendado a EL ARRENDADOR
totalmente desocupado y en las misma buenas condiciones que lo recibe,
pagara por concepto de daños y perjuicios la cantidad de CIENTO
CINCUENTA BOLIVARES SIN CENTIMOS (Bs. 150,00). Esta cantidad
será pagada por cada día que transcurra a partir del vencimiento, así como

los gastos...