Sistema registral venezolano borrador

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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION SUPERIOR
UNIVERSIDAD DE MARGARITA “UNIMAR”
FACULTAD DE DERECHO
CATEDRA: DE DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL
PROFESOR: ANDRES HERMOSO

Realizados por
ERIK MANUEL LOPES CABALLERO, C.I: 12.391.889
INES MARIA QUIJADA FERNANDEZ, C.I: 19.434.101

EL VALLE NOVIEMBRE DEL 2010
INDICE

INTRODUCCIÓN
CONCEPTO LOSSISTEMAS REGÍSTRALES
LOS SISTEMAS REGISTRALES MÁS MODERNOS
EL SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO.
CARACTERISTICAS Y CRÍTICAS DEL SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO.
LOS PRINCIPIOS REGÍSTRALES.
ENUMERACIÓN DE LOS PRINCIPALES PRINCIPIOS REGÍSTRALES.
IMPORTANCIA EN MATERIA REGISTRAL DE LOS PRINCIPIOS REGÍSTRALES.
BIBLIOGRAFIA

INTRODUCCIÓN

La finalidad de este trabajo es dar conocer cuáles son lossistemas registrales más modernos del mundo y dar una breve comparación de estos sistemas con relación al sistema registral venezolano, también dar a conocer mejor lo que son los sistemas regístrales, encontrar una clasificación adecuada de los mismos, entender de donde se origina el sistema registral venezolano, sus principales caracteres y establecer ciertas críticas de algunos autores; así comoexplicar lo que son los principios regístrales, su enumeración e importancia en materia registral.
Es importante aclarar que cuando se habla de sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble, se ubican estos sistemas en el campo del Derecho Inmobiliario, pero nuestro objetivo es lo relativo a la organización de la propiedad inmueble desde el punto de vista de la publicidad, y si seconsidera que los sistemas modernos fundamentan la publicidad en la institución de un registro ad hoc, se encuentra más adecuado hablar de sistemas regístrales y no de sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble, lo cual traería como consecuencia confusiones.
A través de la historia de la humanidad han existido sistemas inmobiliarios no regístrales, como el Sistema Romano que carecía desolemnidad constitutiva y de protección a terceros adquirentes ó el Antiguo Sistema Germánico que tenía solemnidad constitutiva y protegía a los terceros adquirentes; pero los sistemas inmobiliarios modernos son eminentemente regístrales, es decir, son sistemas en los cuales los actos relativos a la transferencia y gravamen de los bienes inmuebles aparecen en relación con la institución delRegistro de la Propiedad, a través del cual se verifica la publicidad de las transmisiones inmobiliarias, hecho tan antiguo, en expresión de Besson, "como la misma propiedad inmueble".
A través del trabajo se aclararán ciertas dudas referentes principalmente a los caracteres de los sistemas regístrales y los principios regístrales que deben regir para lograr un buen funcionamiento del DerechoRegistral.

CONCEPTO LOS SISTEMAS REGÍSTRALES

Según Sanz Fernández: "Sistema registral es el conjunto de normas que en un determinado país regulan las formas de publicidad de los derechos reales sobre los bienes inmuebles a través del Registro de la Propiedad, así como el régimen y organización de esta institución. Lo cual dicho en forma sintética sería el conjunto de normas reguladoras de lainstitución del Registro de la Propiedad, tanto desde un punto de vista sustantivo, es decir, el valor de los asientos como forma de constitución o publicidad de aquellos derechos, como desde un punto de vista formal, es decir, la organización y el régimen del Registro".

LOS SISTEMAS REGISTRALES MÁS MODERNOS

Besson considera tres sistemas: el sistema francés, el germánico y el australiano, cadauno con sus derivados.
Coviello estima dos grandes sistemas: el sistema francés o de transcripción (Francia, Italia y Bélgica); y el sistema germánico o de inscripción (Austria, Rusia y Australia).
Jerónimo González considera por separado y en orden cronológico los sistemas: francés, australiano, alemán y suizo.
Roca Sartré aparte de considerar los sistemas inmobiliarios no regístrales,...
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