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PERMISO DE CONSTRUCCION
1) PASOS PARA CONSEGUIR EL PERMISO DE CONSTRUCCION

OBRAS MAYORES:

OBRAS MENORES:

2) QUE OCURRE CUANDO DIRECTRICES DE CATASTRO U OTRO LUGAR IMPIDE EL DISENO? CUAL ES EL TRAMITE ESPECIAL?

* AL NO RESPETAR LAS DIRECTRICES HAY SANCIONES, ESTAS SANCIONES DEPENDEN DE DONDE SE INFRINGE LA LEY. AL NO RESPETAR LAS DIRECTRICES EN COLINDANCIA CON RESIDENCIAS,ESTAS SON NEGOCIABLES ATREVES DE UNA AUTORIZACIÓN DEL VECINO, FIRMADA POR AMBAS PERSONA. SI ES UNA DIRECTRIZ CON COLINDANCIA HACIA LA VÍA PUBLICA, LA MUNICIPALIDAD APLICA UNA SANCIÓN MONETARIA DE 5000 LPS O SE UTILIZARA EQUIPO PESADO PARA DEMOLER LA FRANJA REQUERIDA PARA CUMPLIR CON LOS RETIROS.

3) FORMULARIOS DE CATASTRO

DEPARTAMENTO DE OBRAS PUBLICAS

REQUISITOS OBLIGATORIOS PARATRAMITES DE PERMISOS DE CONSTRUCCION

CONFORME AL ARTICULO # 60 DEL PLAN DE ARBITRARIOS VIGENTE: Toda Construcción, anexos, cercos, ampliación, reparación o remodelación de cualquier casa, edificio, estructura dentro del término municipal; será autorizado por el DEPARTAMENTO DE OBRAS PUBLICAS: OBRAS MENORES.

1- CERCOS, CASA DE HABITACION, ANEXOS, AMPLIACIONES, REMODELACIONES Y REPARACIONES.1.1 Presentar solicitud de permiso de construcción firmada por el propietario y el constructor de la obra (las 3 hojas)
1.2 Fotocopia de la Cedula de Identidad y Solvencia Municipal vigente del responsable de la obra.
1.3 Fotocopia del Carnet del Albañil y Solvencia Municipal vigente del responsable de la obra.
1.4 Fotocopia de los recibos con sello de pago de BienesInmuebles y Servicios Públicos (agua potable, tren de aseo y alcantarillado sanitario)
1.5 Presupuesto de la construcción: lista de materiales con precio, mas el costo de la mano de obre del albañil o constructor responsable de la obra.
1.6 Planos de la vivienda o anexo con las medidas.
1.7 En caso de anexos presentar plano de lo actual construido y detallar la nuevaconstrucción.

IMPORTANTE
*Presentar autorización por escrito debidamente firmada por el vecino cuando la construcción requiera realizarse sin el respectivo retiro de propiedad (1 metro)
4)

5) DIAS QUE SE TARDA:
12 DIAS HABILES
6) COSTOS POR OTORGAMIENTO DEL PERMISO
100 LPS+1% DEL PRESUPUESTO DEL PROYECTO(INCLUYENDO MANO DE OBRA)
Costo para permiso
1. 100 Lps. + 1% del montototal de la obra a ejecutar

SE 1 nivel – 4500 -------50
SE 2nivel – 5500 --------50

NE-6000 m2 1 nivel
NE 7000m2 2nivel

7) SE INCLUYE DENTRO DEL PRESUPUESTO MANO DE OBRA CALIFICADA O NO CALIFICADA

8) MULTA IMPUESTA POR INICIAR PROYECTO DE CONSTRUCCION SIN HABER TRAMITADO PERMISO
2% DEL MONTO TOTAL DE LA OBRA. LO PERMITIDO AL INICIAR UNA OBRA ES TRAZAR Y ZANJEAR. ALRECIBIR LA MULTA NO HAY PLAZO DE PAGO Y ES PAGADERA DE INMEDIATO. AL NO PAGA LA MULTA SE DECOMISAN TODOS LOS MATERIALES Y HERRAMIENTAS. LA MUNICIPALIDAD COLOCARA UN SELLO CERRANDO LA OBRA, POR FALTA DE PAGO DE MULTA. SI LA MULTA NO FUE PAGADA SE REFLEJARA EN LOS IMPUESTOS MUNICIPALES.

9) PLAZO DE PRESCRIPCION PARA EL PAGO DE LA MULTA
PLAZO DE PAGO DE MULTA ES INMEDIATO( SINO SE PAGA LA MULTA SEDECOMISAN LOS MATERIALES Y HERRAMIENTAS) –SELLO CERRADO POR JUZGADOS DE POLICIA

IMPUESTOS MINICIPALES- SE REFLEJA LA MULTA SI ESTA NO FUE CANCELADA.
REQUISITOS PAR PERMISOS DE CONTRUCCION

EXISTEN DOS TIPOS DE CONSTRCCIONES:
* OBRAS MENORES (MONTOS MENORES DE LPS. 250,000. 00)
* OBRAS MAYORES (MONTOS MAYORES DE LPS. 250,000. 00), SE REQUIERE PRESENTAR BITACORA.

EL ARQUITECTOCOMO DISEÑADOR DEL COMPONENTE ARQUITECTONICO DE LA OBRA

LOS REQUISITOS SON:
* SOLVENCIA PROFESIONAL DEL ARQUITECTO RESPONSABLE DEL DISEÑO
* TIMBRE DEL CAH DE LPS. 30.00 POR CONCEPTO EN CADA PLANO, SE TIMBRA JUEG DE PLANO ORIGINAL Y COPIA. UNICAMENTE EN LOS PLANOS ARQUITECTONICOS.
* FIRMA, SELLO Y TIMBRE DE LPS. 30. 00 DEL NUMERAL NO. 4 DE LA HOJA DE AFILIACION PROFESIONAL.

EL...
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