snip

UNIVERSIDAD SAN PEDRO
FACULTAD: INGENIERIA
ESCULA: ARQUITECTURA Y URBANISMO
CURSO: PRACTICAS PROFECIONALES I
CONCEPTOS BASICOS
DEFINICIONES (NORMA G.040):

Artículo Único.- Para la aplicación del presente Reglamento se considera como:

1. Acabados: Son los materiales que se instalan en una edificación y que se encuentraIntegrados a ella, con el fin de darles condiciones de uso a los ambientes que la Conforman. Son acabados los pisos, recubrimientos de paredes y cielorrasos,
Carpintería, vidrios y cerrajería, pintura, aparatos sanitarios y grifería.

2. Altura de la edificación: Es la altura total de una edificación establecida en los planes de desarrollo urbano, para el lote donde se construirá la obra.Se mide desde el nivel medio de la vereda del frente principal de acceso de personas al inmueble a edificar, sobre el límite de propiedad. En caso de no existir vereda, se tomará el nivel de la calzada más 15 cms. En caso que el ingreso sea por una esquina, se tomará el nivel de la esquina. La altura total incluye el parapeto superior sobre el último nivel edificado. En caso que exista accesopor dos frentes de distinto nivel se tomará el nivel más alto. No incluye los tanques elevados, ni las casetas de los equipos para los ascensores. En los casos en que la altura de la edificación este indicada en pisos, cada piso corresponde a 3.00 mts.

3. Ampliación: Es la obra que se ejecuta a partir de una construcción preexistente, incrementando la cantidad de metros cuadrados del áreaconstruida. Puede incluir o no la remodelación del área construida existente.

4. Antropometría: Ciencia que pone al hombre como referencia para el dimensionamiento de los ambientes y su equipamiento.

5. Aporte: Área de terreno habilitado que debe inscribirse a favor de la institución beneficiaria, y que es cedida a titulo gratuito por el propietario de un terreno rústico como consecuencia delproceso de habilitación urbana.

6. Aprobado: Calificación que recibe un proyecto como resultado del proceso de revisión, ya que cumple con los requisitos establecidos en las normas vigentes.

7. Aprobado con observaciones: Calificación que recibe un proyecto como resultado delproceso de revisión, en el que existen deficiencias subsanables que no alteran las características básicas delproyecto. Esta condición no le permite al solicitante iniciar los trabajos propuestos en el proyecto hasta que las observaciones hayan sido levantadas.

8. Área bruta: Es la superficie encerrada dentro de los linderos de la poligonal de un terreno rústico.

9. Área techada: Es la suma de las superficies de las edificaciones techadas. Se calcula sumando la proyección de los límites de la poligonal queencierra cada piso, descontando los ductos. No forman parte del área techada, las cisternas, los tanques de agua, los espacios para la instalación de equipos donde no ingresen personas, los aleros desde la cara externa de los muros exteriores, las cornisas y los balcones y jardineras descubiertas. Los espacios a doble o mayor altura se calculan en el nivel del techo colindante más bajo.

10.Área común: Área libre o techada de propiedad común de los propietarios de los predios en que se ha subdividido una edificación. Se mide entre las caras de los muros que la limitan o hasta el límite de propiedad.

11. Área de aportes: Es la suma de las superficies que se transfieren a las entidades beneficiarias para uso público como resultado del proceso de habilitación urbana. Se calcula sobreel área bruta, menos las áreas que deban cederse para vías expresas, arteriales y colectoras.

12. Área de recreación pública: Superficie destinada a parques de uso público.

13. Área libre: Es la superficie de terreno sin proyecciones de áreas techadas. Se calcula sumando las superficies encerradas dentro de los linderos de las poligonales definidas por las áreas techadas circundantes o...