Subrogacion mortis causa

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Pregunta 2 supuesto 1:

Requisitos para subrogarse
Notificación al arrendador por escrito:
Hecho del fallecimiento.
• Certificado registral de defunción.
• Identidad delsubrogado.
• Indicación del parentesco con el arrendatario.
• Prueba de que cumple los requisitos legales.
Se dispone de un plazo de 3 meses para notificar el fallecimiento.
La renuncia asubrogarse debe manifestarse por escrito al arrendador en el plazo de un mes desde el fallecimiento.
Todos los que no manifiesten su renuncia quedarán solidariamente obligados al pago de la renta de los tresmeses de los que se dispone para notificar al arrendador el fallecimiento.
En los contratos con un plazo de duración superior a los cinco años las partes podrán pactar que no haya derecho desubrogación en caso de fallecimiento del arrendatario, cuando se den determinadas circunstancias
Supuesto 2 pregunta 2

La subrogación en caso de muerte del arrendatario
En los contratos con un plazo deduración de cinco años, corresponderá por orden de prelación:
• Al cónyuge del arrendatario.
• La persona que conviva con el arrendatario de forma permanente en análoga relación deafectividad a la del cónyuge.
• Los padres mayores de setenta años.
• Los descendientes del arrendatario sujetos a su patria potestad o tutela (preferencia el más próximo en grado).
• Losascendientes del arrendatario (preferencia el más próximo en grado).
• Los hermanos del arrendatario
• Las personas distintas a las anteriores parientes del arrendatario hasta un tercer gradocolateral que sufran una minusvalía igual o superior al 65 %.
En todo caso, todas estas personas deberán haber convivido con el arrendatario durante los dos años anteriores a su fallecimiento. Si noexistiera ninguna de estas personas el arrendamiento quedará extinguido.
3º SUPUESTO:
Requisitos:
• Que la sentencia de separación judicial, divorcio o nulidad matrimonial adjudique el uso de la...
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