Tablas de Amortizacion
Método de pagos iguales o anualidades Este método consiste en hacer pagos iguales; el pago de capital va en aumento mientras que el pago de intereses va en decremento. Elvalor del pago se determina con la fórmula de anualidades.
(a) Período 1 2 3 (b) Saldo Inicial Capital (f)1 (f)2 (f)n-1 (c) Pago k k k (d) Intereses (b)1 · i (b)2 · i (b)3 · i (b)n · i (e) Capital (c)1 -(d)1 (c)2 - (d)2 (c)3 - (d)3 (c)n - (d)n (f) Saldo Insoluto (b)1 - (e)1 (b)2 - (e)2 (b)3 - (e)3 (b)n - (e)n = 0

M

n

M

M

k

M

M

M

Ejemplo:
Capital Tasa de Interés # de PagosPago Período 1 2 3 4 5 Saldo Inicial 100,000.00 83,620.25 65,602.53 45,783.03 23,981.59 100,000.00 10.000% 5 26,379.75 Pago 26,379.75 26,379.75 26,379.75 26,379.75 26,379.75 Intereses 10,000.008,362.03 6,560.25 4,578.30 2,398.16 Capital 16,379.75 18,017.72 19,819.50 21,801.44 23,981.59 Saldo Insoluto 83,620.25 65,602.53 45,783.03 23,981.59 0.00

Método de amortizaciones iguales más interesessobre saldos insolutos. Este método realiza amortizaciones de capital iguales; los intereses y el pago decrecen. La amortización se calcula dividiento el capital total entre el número total de pagos.(a) Período 1 2 3 (b) Saldo Inicial Capital (f)1 (f)2 (f)n-1
Capital n

(c) Pago (d)1 + (e)1 (d)2 + (e)2 (d)3 + (e)3 (d)n + (e)n

(d) Intereses (b)1 · i (b)2 · i (b)3 · i (b)n · i

(e) Capitalk k k

(f) Saldo Insoluto (b)1 - (e)1 (b)2 - (e)2 (b)3 - (e)3 (b)n - (e)n = 0

M

n

M

M

M

M

k

M

donde k =

Ejemplo:
Capital Tasa de Interés # de Pagos Pago de CapitalPeríodo 1 2 3 4 5 Saldo Inicial 100,000.00 80,000.00 60,000.00 40,000.00 20,000.00 100,000.00 10.000% 5 20,000.00 Pago 30,000.00 28,000.00 26,000.00 24,000.00 22,000.00 Intereses 10,000.00 8,000.006,000.00 4,000.00 2,000.00 Capital 20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00 20,000.00 Saldo Insoluto 80,000.00 60,000.00 40,000.00 20,000.00 0.00

Método de pago periódico de interés. Capital al... [continua]

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