tarea

Fundamento Político:

Por medio de extractos de las leyes ya expuestas, se procederá a indagar la base politíca que ha motivado la creación de dichas leyes:

Durante la última década ha existido un déficit en el número de soluciones habitacionales necesarias para satisfacer la enorme demanda nacional, producto de distorsiones en el mercado inmobiliario y en el sector construcción, enconjunto con factores naturales (fuertes lluvias) que han ocasionado severos daños a la infraestructura habitacional existente, dejando a un gran de familias damnificadas; por lo que se puede decir que existe una enorme cantidad de familias que dependen de la disponibilidad de viviendas en el sector inmobiliario, mediante la vía del arrendamiento, diversas formas de ocupación o la compra a crédito.

Alo anterior se le suma el hecho de que la clase social con una mayor tendencia al arrendamiento de viviendas es "la clase media-media y los estratos más vulnerables, en situación de pobreza relativa y pobreza crítica" (siendo los dos últimos los más afectados por la variación en las condiciones de arrendamiento). Estas personas ocupan las viviendas disponibles en función de su capacidadeconómica, y permanecen en ellas en la medida que pueden satisfacer las demandas de los arrendadores en los precios de alquiler, la cual está condicionada al capricho de los propietarios o arrendadores como consecuencia de la falta de regulaciones y controles efectivos, de tal forma, los primeros son susceptibles de perder sus viviendas, o el derecho a ocuparlas, cuando el interés del arrendador varía,generando un incremento en el valor de arrendamiento o una modificación de los planes particulares del propietario respecto de su inmueble. Las familias que habitan durante prolongados periodos de tiempo una vivienda arrendada o en otra forma de ocupación, lo hacen frente a la imposibilidad de obtención de la titularidad de las mismas, o de otra vivienda ya que parte importante del mercado de lavivienda secundaria se encuentra monopolizado por consorcios o grupos inmobiliarios, que en la mayoría de los casos fijan los valores del mercado por vía de la especulación inmobiliaria y los intereses capitalistas de los propietarios y arrendadores y no al costo real o un valor razonable de los alquileres, y además no tienen acceso a políticas adecuadas.
Para estas leyes la evidente crisis enmateria de vivienda ha sido generada por "el capitalismo y las políticas neoliberales de la cuarta república" que han impedido a amplios sectores de la sociedad acceder a una vivienda digna, obligándolos a recurrir a:
- Aceptar contratos de arrendamiento a altos costos fijados por el mercado especulativo de vivienda y soportar aumentos en los canones de arrendamiento.
- Ocupar edificios y terrenosvacíos como única alternativa
- Aceptar graves situaciones de explotación para acceder a una vivienda
- Acceder a políticas crediticias o de financiamiento especulativas y fraudulentas.
Por lo tanto, cuando el arrendatario, ocupante o nuevo adquiriente de una vivienda, no puede cumplir con los términos ya mencionados, se ve ante la situación de una acción de desalojo por parte del propietario oarrendador del inmueble. Siguiendo este lineamiento, estas nuevas leyes estipulan que las personas víctimas de desalojos forzosos se ven afectados por procedimientos administrativos y judiciales establecidos en leyes nacionales, anteriores a la actual Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y surgidos en escenarios de políticas neoliberales y contextos sociales distintos a lasituación de emergencia generada por los recientes hechos naturales (lluvias); qué en muchos casos establecen plazos breves y no prevén una garantía adecuada en el acceso a la defensa por un abogado, de los débiles jurídicos en virtud de sus capacidades económicas.
Entonces por medio de la creación de nuevas leyes se busca establecer procedimientos especiales para garantizar que los desalojos...