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CONSIDERANDO


Que uno de los propósitos de la presente administración es la modernización integral y adecuación permanente del marco jurídico que rige la acción de un gobierno, orientada con un sentido humano y visión de largo plazo, para satisfacer las necesidades y expectativas de la población, basada en las cambiantes condiciones sociales, económicas y políticas de la localidad.

Que enlas Estrategias de Gobierno del Plan Municipal de Desarrollo 2005-2007 se encuentra la de procurar Eficiencia, Eficacia y Efectividad en la Administración Municipal.

Que la Ley de Edificaciones del Estado de Baja California establece en su Artículo 6 fracción I, que es atribución del Ayuntamiento formular y aprobar el respectivo Reglamento de edificaciones.

Que el Artículo 8 de la Ley deEdificaciones del Estado de Baja California establece como Autoridad Competente a los Gobiernos Municipales, para hacer cumplir la Ley y sus Reglamentos. El contenido de la Ley se remite a sus Reglamentos para la definición al detalle de su aplicación, apoyado en las Normas Técnicas Complementarias.

Que el Artículo 68 del Reglamento de la Administración Pública para el Municipio de Ensenada,Baja California indica que la Dirección de Control Urbano tendrá como función, entre otras la de conducir los procedimientos y emitir autorización de acciones de urbanización, ejerciendo las funciones que en lo indicado se confieren al Ayuntamiento en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California y las Leyes, Reglamentos y normatividad que de ella emanen; siendo la Ley de Edificacionesdel Estado de Baja California, una de ellas.

Que en virtud de lo anteriormente mencionado es el interés del Ayuntamiento de Ensenada el aprobar y ordenar se aplique el presente







REGLAMENTO DE LA LEY DE EDIFICACIONES
PARA EL MUNICIPIO DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA

LIBRO 1
CONDICIONANTES URBANAS, DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Y TRÁMITES ADMINISTRATIVOS

ÍNDICE

PÁGINA
TÍTULOPRIMERO DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
LINEAMIENTOS 3
CAPÍTULO II
ATRIBUCIONES DEL GOBIERNO 4
TÍTULO SEGUNDO CONDICIONANTES DEL ENTORNO URBANO
CAPÍTULO I
USOS DEL SUELO 7
CAPÍTULO II
IMAGEN URBANA, CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO Y CULTURAL 11
CAPÍTULO III
VÍA PÚBLICA Y OTROS BIENES DE USO COMÚN 12
TÍTULO TERCERO CONDICIONANTES DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICOCAPÍTULO I
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD, FUNCIONAMIENTO Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL 18
CAPÍTULO II
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS 54
TÍTULO CUARTO CONSTRUCCIONES
CAPÍTULO I
GENERALIDADES 63
CAPÍTULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS 66
CAPÍTULO III
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN 69
CAPÍTULO IV
MEDICIONES, TRAZOS, EXCAVACIONES Y CIMENTACIÓN 71
TÍTULOQUINTO USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
CAPÍTULO I
USO Y CONSERVACIÓN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES 73
TÍTULO SEXTO TRÁMITES ADMINISTRATIVOS
CAPÍTULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES 77
CAPÍTULO II
RESPONSABLES 89
TRANSITORIOS
107













REGLAMENTO DE LA LEY DE EDIFICACIONES
PARA EL MUNICIPIO DE ENSENADA, BAJA CALIFORNIA

LIBRO 1
CONDICIONANTES URBANAS, DISEÑOARQUITECTÓNICO Y TRÁMITES ADMINISTRATIVOS

TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO I
LINEAMIENTOS

ARTÍCULO 1. ALCANCES Y NATURALEZA. El presente Reglamento rige todas las edificaciones e instalaciones, ya sean terminadas o en proceso, uso, desuso o en demolición localizadas en cualquier predio público, privado, ejidal, comunal o en zona federal del Municipio de Ensenada,Baja California y su cumplimiento es de orden público e interés social.

ARTÍCULO 2. OBJETIVOS. Este Reglamento tiene por objeto definir la aplicación de la Ley de Edificaciones del Estado de Baja California, estableciéndose como Autoridad competente para la aplicación de la Ley y el presente Reglamento a la Dirección de Control Urbano.

ARTÍCULO 3. TERMINOLOGÍA. Para los efectos del presente...
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