Tasa interna de retorno

CÁMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION- DELEGACIÓN QRO.

MAESTRÍA EN ADMINITRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

MATERIA: CONTABILIDAD Y FINANZAS

TEMA: TASA INTERNA DE RETORNO

CATEDRÁTICO: M. EN A. MARTIN AGUSTIN ROLDAN AYALA

ALUMNO: CARLOS A. MARTÍNEZ ORTIZ 11 de marzo de 2011

ÍNDICE.

Introducción……………………………………………………………………………………………………………………..3Definición de TIR……………………………………………………………………………………………………………….4

Cálculo de la TIR……………………………………………………………………………………………………………….5

Uso general de la TIR………………………………………………………………………………………………………….6

Dificultades de la TIR................................................................................................................................................7

Planteamiento de unproblema…………………………………………………………………………………………….…8

Resolución de problema…………………………………………………………………………………………………….…9

Conclusiones………………………………………………………………………………………………………………….12

Bibliografía…………………………………………………………………………………………………………………….13

INTRODUCCIÓN.

Este trabajo pretende explicar de manera breve el significado de que es la TIR, a través de las partes que la conforman, y los métodos para poder obtenerla. Ayudándonos a latoma de decisiones para inversiones y ejemplificando el texto con la resolución de un problema planteado.

¿QUÉ ES LA TIR?

La tasa interna de retorno o tasa interna de rentabilidad (TIR) de una inversión, está definida como la tasa de interés con la cual el valor actual neto o valor presente neto (VAN o VPN) es igual a cero. El VAN o VPN es calculado a partir del flujo de caja anual, trasladandotodas las cantidades futuras al presente. Es un indicador de la rentabilidad de un proyecto, a mayor TIR, mayor rentabilidad.
Se utiliza para decidir sobre la aceptación o rechazo de un proyecto de inversión. Para ello, la TIR se compara con una tasa mínima o tasa de corte, el coste de oportunidad de la inversión (si la inversión no tiene riesgo, el coste de oportunidad utilizado para compararla TIR será la tasa de rentabilidad libre de riesgo) . Si la tasa de rendimiento del proyecto - expresada por la TIR- supera la tasa de corte, se acepta la inversión; en caso contrario, se rechaza.
• Es la tasa de descuento que iguala la suma del valor actual o presente de los gastos con la suma del valor actual o presente de los ingresos previstos.
[pic]
• Es la tasa de interés para lacual los ingresos totales actualizados es igual a los costos totales actualizados:
[pic]
• Es la tasa de interés por medio de la cual se recupera la inversión.
• Es la tasa de interés máxima a la que se pueden endeudar para no perder dinero con la inversión.
• Es la tasa de interés para la cual el Valor Actualizado Neto (VAN) es igual a cero:
[pic]Es la tasa real que proporcionaun proyecto de inversión y es aquella que al ser utilizada como tasa de descuento en el cálculo de un VAN dará como resultado 0.

Cálculo de la Tasa Interna de Retorno.

La Tasa Interna de Retorno es el tipo de descuento que hace igual a cero el VAN:
[pic]
Donde VFt es el Flujo de Caja en el periodo t.
Por el teorema del binomio:
[pic]
[pic]
[pic]
De donde: *
[pic]

Uso general de laTIR.

Como ya se ha comentado anteriormente, la TIR o tasa de rendimiento interno, es una herramienta de toma de decisiones de inversión utilizada para conocer la factibilidad de diferentes opciones de inversión.
El criterio general para saber si es conveniente realizar un proyecto es el siguiente:
• Si TIR [pic]r [pic]Se aceptará el proyecto. La razón es que el proyecto da unarentabilidad mayor que la rentabilidad mínima requerida (el coste de oportunidad).
• Si TIR [pic]r [pic]Se rechazará el proyecto. La razón es que el proyecto da una rentabilidad menor que la rentabilidad mínima requerida.
r representa es el costo de oportunidad.

Dificultades en el uso de la TIR.

• Criterio de aceptación o rechazo. El criterio general sólo es cierto si...