Terrenos en Mancora

 Hoteles 

I N T R O D U C C I Ó N

MáncoraEn los últimos años, se ha podido observar que el turismo en la ciudad de Piura está en franco proceso de crecimiento. Esto debido a que cuenta con destinos turísticos envidiables como son las playas de Máncora y Órganos en el Distrito de Talara. Desde el plano Municipal y Provincial es evidente el interés político y estratégico de que se conviertaen un centro de estadía a partir de la revalorización y aumento de la oferta de diversos atractivos como los de tipo culturales y de entretenimiento de la ciudad. Para ello, muchas empresas hoteleras, de Viajes y Turismo observando las tendencias propias del mercado reconvirtieron su actividad emisivas a receptivas o mejor aún se incorporaron nuevas Agencias -de la índole de las antes mencionadas-como receptivas exclusivamente en nuestra ciudad. En ésta línea, es posible afirmar que la competencia es importante y los cambios de tendencia en el sector se suceden vertiginosamente. El consumidor turístico es cada vez más exigente, exige calidad en los servicios, inmediatez en las respuestas y busca experiencias que le hagan sentirse diferente y especial. Ante este panorama, losdueños/gerentes de alojamientos se dan cuenta de lo beneficioso que es trabajar por la satisfacción de sus clientes, (aunque no esté instalada la cultura de medir desempeño) no solo para retenerlos, sino también para incrementar su nivel de consumo y para atraer otros nuevos mediante su recomendación, lo cual el tipo de proyecto presentado permite dar muestras de la viabilidad del mismo.  

A N T E C E D E NT E S

De los 2.0 millones de turistas registrados en el país a junio del 2008, 408 mil demandaron hoteles de 4 y 5 estrellas (-0.46% con respecto a junio del 2007), registrando una tasa de 72.7% y 75.0% de ocupación, respectivamente,  indicadores de inferior resultado respecto a junio del 2007 (96.5% y 95.83%, respectivamente) .En éstas categorías, la principal demanda la ejerce el turista deprocedencia extranjera no residente, mostrando una participación de 81.1%.Cabe mencionar que en la categoría cuatro estrellas existe mayor competencia, pues el mercado objetivo no son sólo turistas extranjeros, sino también nacionales (56.5%). En consecuencia, dichos establecimientos poseen mayores alternativas de hospedaje, compitiendo con los hostales e incluso con los resorts.Debido a lospositivos resultados, a pesar del impacto negativo de la crisis mundial que afecta la afluencia de turistas y su capacidad de consumo en su estadía, se ha planeo invertir durante el 2008, US$ 200 millones en actividades de construcción,  ampliación y remodelación de hoteles y US$ 2,768 millones en el sector turismo en general. Aunque Lima concentra los proyectos de mayor envergadura, se realizo undinamismo importante en las regiones de Tumbes, Piura, Puno, Arequipa, Cuzco e Ica.  Si bien el sector hoteles y restaurantes muestra un crecimiento sostenido desde el 2005, los créditos bancarios no han seguido el mismo ritmo hasta el repunte del 2007, de manera que a junio del 2008 los créditos otorgados por el sistema bancario al sector, alcanzó S/. 868.5 millones (+53.0%, S/. 567.5 millones a juniodel 2007), representando 1.14% de las colocaciones bancarias totales (1.00%  a junio del 2007). A junio del 2008, la división generó S/. 15.2 millones de ingresos, es decir, 15.2% superior a junio del 2007. Este hecho se debe a que, a partir del año 2006 el Perú viene atravesando un mayor dinamismo en el sector turismo gracias a la promoción del país como potencial destino turístico, y alincremento en el poder adquisitivo de la población a nivel interno. Asimismo, la percepción del Perú como un país cada vez más seguro y de mayor estabilidad económica, promueve el interés de los turistas internacionales.  

DESCRIPCIÓN DEL TERRENO A LA VENTA

 

TERRENOS EN PRIMERA LÍNEA, FRENTE AL MAR,PLAYA DEL AMOR, MÁNCORA NORTE, AREA: 6000 m2.    

 

Ubicación:

 En primera línea,...