Testamento

CIUDADANO:
JUEZ SEGUNDO DEL MUNICIPIO CARONÍ DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR. (DISTRIBUIDOR).-
SU DESPACHO.-
Yo; ISIDRO GARCIA RODRIGUEZ abogado en ejercicio, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el N° 29.669, con domicilio procesal en la torre Caura, piso 10, oficina número 12, Alta Vista Puerto Ordaz, Municipio Caroni delEstado Bolívar, actuando en este acto en nombre y representación de la ciudadana RUDITH ROSSELINE MARQUEZ BENABENTE, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V-12.132.626, según como se evidencia por Poder General que me fuera concedido por ante la Notaria Publica Tercera de San Félix; Municipio Caroní del Estado Bolívar, estando anotado bajo el Numero 04;Tomo 93 de los libros de Autenticaciones llevados por esa digna Notaria, en fecha 16 de Julio del año 2012, el cual consigno en este mismo acto copia simple para que surta los efectos de Ley, marcado con la letra “A”, ante usted con el debido respeto ocurro y expongo:
CAPÍTULO I
DE LOS HECHOS
En fecha 19 de Julio de 2010, celebré UN PRIMER contrato de opción de compra venta con el ciudadano;JOSE LEONARDO CHACOM MARTINEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V- 19.420.611, El objeto del contrato de OPCIÓN DE COMPRA VENTA, Fue un inmueble de su exclusiva, constituido por una Parcela de Terreno y la Vivienda sobre ella construida UBICADO en la Unidad De Desarrollo 337, Urbanización Gran Sabana, Sector Las Casitas, Parroquia Unare, Municipio Caroní delEstado Bolívar, distinguida con él, numero Catastral 07-01-01-06-337-121-24-75-01, dicho un inmueble le pertenece según como consta de documento protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro Publico del Municipio Caroní del Estado Bolívar en fecha 05 de Febrero de 2010, Bajo el Numero 2010.1128, Asiento registral 1 del Inmueble Matriculado en el 297. 6. 1. 2994 y correspondiente al Librode Folio Real del año 2010. Cuyo contrato de, OPCION A COMPRA VENTA inicialmente fue Autenticado por ante la Notaria Cuarta de Puerto Ordaz en fecha 13 de Abril del año 2010, quedando anotado Bajo el Numero. 33, Tomo 75 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa notaria.
LA SEGUNDA; OPCION A COMPRA VENTA SE FIRMO en fecha 19 de Julio del año 2010 el cual fue debidamente Autenticadopor ante la Notaria Publica Cuarta de Puerto Ordaz, Municipio Autónomo Caroní del Estado Bolívar, quedando anotado Bajo el Numero 43, Tomo 155 de los libros de autenticaciones llevados por esa notaria de las cuales anexo copias certificadas marcada con la Letra “A-B” donde se evidencia que el ciudadano: JOSE LEONARDO CHACON MARTINEZ, se denomina como EL VENDEDOR, y mi persona como LA OPTANTE. Elprecio del contrato acordado finalmente en la Opción De Compra Venta fue pactado en la suma de TRESCIENTO CUARENTA MIL BOLIVARES CON 00/100 (BS.340.000, oo) los cuales debía pagar de la siguiente manera:

1.- La suma de CIENTO VEINTE MIL BOLIVARES CON 00/100 (BS.120.000,00) que hice entrega al momento de la firma del Primer Contrato de Opción a Compra Venta, mediante CHEQUE DE GERENCIAnúmero 42420309 del Banco Mercantil, que serian imputados como parte INICIAL del precio de la venta, y la cantidad restante de DOSCIENTOS VEINTE MIL BOLIVARES (220.000,oo) se tramitarían atreves de un crédito bancario e hipotecario y se entregarían al momento mismo de la protocolización del documento definitivo de venta del inmueble en cuestión.
Ahora bien, ciudadano Juez, el día 20 de Marzo del año2010, tome la decisión de comprar un inmueble, debido a que carezco de vivienda propia; por tal motivo compre un periódico de circulación regional llamado “Nueva Prensa de Guayana”, y en los avisos clasificados pude verificar que la Inmobiliaria “Inversiones Acuario Bines Raíces C.A” ofrecía una cómoda casa en la Urbanización Gran Sabana, Sector Las Casitas, de Tres (03) habitaciones con sus...