Tiempo compartido en mexico

INDICE:
Introducción…………………………………………………………………………….. | 4 |
Concepto………………………………………………………………………………... | 5 |
Antecedentes del Tiempo Compartido………………………………………………. | 6-8 |
Tipos de Tiempo Compartido……………………………………………………........ | 9-11 |
Características del Tiempo Compartido…………………………………………… | 11-12 |
Destinos de Tiempo compartido en México……………………………………....... | 12 |Desarrollos…………………………………………………………………………....... | 13-18 |
Personal que labora en los desarrollos del Tiempo Compartido…………………. | 18-21 |
Principales Empresas de intercambio……………………………………………….. | 21-23 |
Reglamentación / Legislación del Tiempo Compartido……………………………. | 23-35 |
Perfiles de los prospectos………………………………………………………......... | 35-37 |
El Tiempo Compartido en la actualidad……………………………………………... | 38-46 |

INTRODUCCIONEl tiempo compartido es una modalidad que está floreciendo rápidamente tanto en México como en todo el mundo, y que consiste en el derecho de adquirir, usar, gozar, disfrutar de una unidad residencial vacacional, de los bienes muebles que en ella se encuentren y de las instalaciones, áreas y servicios comunes, limitado el ejercicio de este derecho a un número determinado de días al año, por unperíodo determinado de años.
Este concepto de vacaciones compartidas surgió en Europa a mediados de los años sesenta cuando una compañía Suiza, comenzó a ofrecer en ventas sus acciones, los créditos obtenidos se emplearon en comprar propiedades vacacionales por toda Europa.
El siguiente trabajo tiene como objetivo comprender lo que es el tiempo compartido y la importancia que estetiene en la hotelería y como consecuencia en el turismo de nuestro país y de todo el mundo, para lo cual es necesario conocer cuales son sus antecedentes, con el fin de acercarnos un poco a su naturaleza.
Posteriormente, analizaremos los tipos de tiempo compartido y sus características, asi como los destinos de tiempo compartido en México, ya que si comparamos la oferta de alojamiento hotelerotradicional y el alojamiento de tiempo compartido, tenemos que el tiempo compartido, representa el 39% de la oferta de hospedaje de calidad turística de México.
A continuación realizaremos una apreciación de todos los componentes del tiempo compartido: cliente, promotor, hostess, liners, closers, etc. Y la naturaleza jurídica de este, ya que es importante conocer las normas que se tienen queregir en el tiempo compartido.
Finalmente veremos la intervención del sector en la actualidad, como son: noticias, reportajes, estadísticas, entre otros.





CONCEPTO
* El tiempo compartido se define como una actividad turística en que la función principal del desarrollo o proyecto es vender anticipadamente espacios vacacionales a través de membrecías, en las cuales seespecifican previamente el periodo, tipo de uso, unidad y capacidad de cada intervalo.
* El tiempo compartido es el pago adelantado del hospedaje a futuro en algún hotel o condominio turístico, esto es, por un precio fijo descontado y una cuota anual de mantenimiento, se adquiere el uso o goce de un periodo vacacional al año, normalmente en base semanal, para ser disfrutados durante un númerodeterminado de años (de 20 a 30), en una unidad con capacidad para dos, cuatro, seis, o más personas.
De acuerdo a la NOM’S: NOM-029-SCFI-1998
El tiempo compartido es todo acto jurídico por el cual se pone a disposición de un usuario o grupo de usuarios el uso, goce y demás derechos que se convengan sobre un bien o parte del mismo en una unidad variable, dentro de una clase determinada, porperiodos previamente convenidos mediante el pago de alguna cantidad, sin que, en ningún caso, se transmita el dominio de los establecimientos afectos al servicio.
Para los efectos de esta definición también se consideran unidades variables aquellas que, aun cuando se pacten como fijas, para su ocupación requieran de reservación y sean susceptibles de modificación futura o de...