Tipos de contrato de obra

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FORMAS DE CONTRATACIÓN DEL ARQUITECTO. Estos sistemas son particularmente útiles, en trabajos cuyo tiempo de ejecución o alcances presentan dificultades para determinarse. De esto se desprendenvarias opciones, como son:

CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN. Es el único sistema que le permite al arquitecto llevar a cabo una obra sin perder su calidad profesional, convirtiéndose este enadministrador de los recursos del cliente, a nombre de quien contrata todos los trabajos de la obra, el Arquitecto no asume ningún tipo de riesgo debido a incrementos de precios, ni por el cumplimiento deobligaciones laborales o fiscales, cobra por honorarios por la Prestación de Servicios Profesionales por la Administración de la Obra. Todas las variaciones en precios a favor o en contra recaen en elcliente, por lo que todos los descuentos que se obtengan de los proveedores o contratistas, beneficiarán directamente al cliente, sin que el Arquitecto, tenga derecho de cantidad alguna por esteconcepto. El cliente paga todos los costos y gastos directos o indirectos derivados de la obra más honorarios del Arquitecto. El cliente entrega al Arquitecto un fondo solvente, con el cual se pagan losgastos de la obra periódicamente, haciendo entrega al cliente de las facturas o comprobantes contra los que se aplicó el gasto, siendo estos pagados por el cliente y el anticipo amortizado, según sereduzca la necesidad de su aplicación. Anticipadamente el arquitecto entregará al cliente un programa de pagos por efectuar. Los arquitectos constructores también realizan este tipo de contratación y esrecomendable cuando no existe una definición precisa de los trabajos por ejecutar y se recomienda que el cliente cuente con una supervisión que controle la ejecución de los trabajos en cuanto acalidad, tiempo y costo.

Para el arquitecto constructor que trabaja bajo esta modalidad existen dos alternativas:
1. El cliente asume la totalidad de las obligaciones laborales contratando directamente...
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