Tipos de contrato

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Tipos de Contratos

Compra-Venta

El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente.

El contrato de compraventa consta de varias especies a considerar:
• contrato nominado o típico, puesto que seencuentra reglamentado en la ley.
• contrato bilateral, ya que obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa.
• contrato oneroso, requisito esencial porque si no, no existiría compraventa sino que derivaría en uno de donación.
• contrato consensual, se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
• contrato conmutativo, el precio que paga el comprador esequivalente al valor de la cosa que se transfiere.

En este contrato hay dos partes que están involucradas una que es el vendedor el cual es la persona física o jurídica que transfiere la cosa y otra es el comprador el cual la adquiere.

← Este contrato tiene varias formas de actuar las cuales son:
• Compraventa con reserva de dominio: es aquella en que la transferencia del dominio queda sujetaa una condición suspensiva que puede consistir en el pago del precio o cualquier otra lícita. Compraventa a plazo (en abonos): es aquella en que el vendedor, por un lado, realiza la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se obliga a realizar el pago fraccionado.
• Compraventa ad gustum (al gusto): es aquella que está sometida a la condición futura e incierta de superar unaprueba o degustación que permita averiguar si la cosa posee la calidad expresa.
• Compraventa con pacto de preferencia: es aquella en la que se establece, para el comprador, la obligación de permitir, en caso de futura venta, que una determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre el resto de eventuales compradores.
• Compraventa con pacto de retroventa: es aquella en que seatribuye al vendedor un derecho subjetivo, por el que puede recuperar la cosa vendida.

Obligaciones del Contrato: Como este contrato consta de dos personajes hay obligaciones de parte de los dos partes que actúan primero dentro de las obligaciones del vendedor esta la obligación de Transmitir la propiedad o título de derecho, conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega, entregar lacosa, garantizar al adquiriente una posesión útil, garantizar al comprador una posesión pacífica, responder a la evicción.
Por otra parte el comprador tiene la obligación de pagar el precio, pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado, recibir la cosa comprada, pagar el 30% de la compra.

Opinión:
Este contrato a mi parecer es el mas usado hoy en día ya que paracomprar algo o vender es necesario este contrato que a mi parecer esta muy bien estipulado y las obligaciones de ambas partes están muy claras cosa que permite que el contrato sea claro y firme.

Permuta

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de propiedad (dominio) deotra. Es el contrato que sirve para regular el acto.

← La permuta tiene como características:
• Traslativo de dominio: Sirve para transmitir la propiedad.
• Principal.
• Bilateral (hay dos partes)
• Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sería uno de donación de bienes.
• Conmutativo: Ambas partes suelen tener las mismas obligaciones y derechos.
• Aleatoriopor excepción.
• Instantáneo o de tracto sucesivo.

Los personajes involucrados en este contrato son dos contratantes ya que es un contrato bilateral y una parte de ellas es el que transfiere el dominio y el otro contratante el cual recibe el dominio y da algo a cambio.

← Las obligaciones que existen en este contrato son transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados,...
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