titulo de crédito hipotecario

TITULO DE CRÉDITO
HIPOTECARIO NEGOCIABLE

DEFINICIÓN:
• “El Título de Crédito Hipotecario Negociable es
un Título Valor que representa el derecho real
de hipoteca sobre un bien inmuebledeterminado. El Título puede ser endosado
libremente a cualquier persona sólo en respaldo
de un crédito dinerario. En estos casos, el Título
representará también el crédito garantizado con
la hipotecaseñalada en el mismo documento; a
favor de su último tenedor” .

CARACTERISTICAS:
• a. Se trata de un Título Valor emitido por el Registro Público donde
se encuentra inscrito el inmueble o poruna entidad del sistema
financiero.
• b. Los propietarios de un inmueble deben constituir
unilateralmente y por escritura pública, el gravamen hipotecario
por un monto determinado, teniéndose encuenta la tasación
efectuada por perito autorizado por la SBS, el que se insertará en la
escritura.
• c. El titular del título tiene la facultad de endosarlo a cualquier
persona, respaldando uncrédito dinerario.
• d. La garantía hipotecaria constituida debe ser de primer rango y no
debe tener carga ni medida judicial que limite su libre disposición”.

ENDOSO DEL TITULO
• Artículo 242.-Primer endoso
• En el acto de realizarse el primer endoso del título, deberá
consignarse en el mismo documento, el crédito que se
garantiza, plazo o plazos de su vencimiento y demás
condiciones delmismo; constituyendo desde entonces el
Título de Crédito Hipotecario Negociable, un título valor
que representa la hipoteca y el crédito consignado, en
favor de su tenedor.
• Con los subsiguientesendosos, se transfieren ambos
derechos, tanto el crédito como el derecho real de
hipoteca que lo garantiza.

¿Cómo se ejecuta el Título de Crédito Hipotecario Negociable
protestado por falta depago del crédito u obtenida la
formalidad sustitutoria, en el caso de venta directa?

• “Dentro del plazo de ocho días contados a partir
del día siguiente de su vencimiento, el tenedor
del...