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OBRA :Condominio “Alcala”
UBICACIÓN :Jaime Repullo N°2722
COMUNA :Talcahuano
SUPERFICIE :77,09 m2. Y 77,70 m2
CANTIDAD :
PROPIETARIO :
ARQUITECTO :

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Las presentes Especificaciones Técnicas se complementan con las medidas de Control y Gestión de Calidad que acompaña al Permiso de Edificación.

OBRAS DE CONSTRUCCION DE LAS VIVIENDAS:1. Obra Gruesa:

1. Replanteo, Trazado y Niveles:
Se trazarán los ejes de acuerdo al plano.

2. Excavación y Movimiento de Tierra:
Se ejecutarán las excavaciones con fondo horizontal y paredes verticales para dar cabida a las fundaciones dimensionadas en plano de Estructura.

3. Cimientos:
Se consulta cimiento corrido. Lasdimensiones, dosificación y resistencia proyectada serán las indicadas en Plano de Estructura.

4. Sobrecimiento:
Sobrecimiento corrido de dimensiones, dosificación y resistencia proyectada según plano de Estructura; no consultará aditivo hidrófugo y se consolidará con vibrador de inmersión. Se consulta como alternativa de enfierradura solución tipo ACMA en Acero AT– 56 – 50 H,
Según equivalencia.

5. Extracción de Escombros:
No se consulta, salvo los excedentes de excavación que se esparcirán en el terreno

6. Cama de Arena:
Se consulta cama de arena de 8 cms. de espesor y manga de polietileno e= 10 mm. Con 10 cm de traslapo.

7. Radier:
Se consulta radier afinado de 7 cms. deespesor en todos los recintos con hormigón de 212 kg/c/m3.

8. Estructura:
Albañilería:
Se consulta albañilería reforzada con los elementos de hormigón indicados en Plano de Estructura en muros del 1° y 2° nivel. Se utilizará ladrillo prensado a máquina de 14 x 14 x 29 cms. (Medidas Nominal), con características similares al chonchón, afianzados con mortero de pegade cemento y arena en proporción 1:4 con yaga y tendel máximo de 2 cms. Se consultara alternativa ladrillo de arcilla cocido hecho a mano de 15 x 30 x 7 cms.

9. Moldaje:
Tableros prefabricados en pino bruto en pilares y cadenas, se afianzarán con alambre negro N°14 tortoleado para evitar deformaciones y desplomes.

10. Tabiquería:
En 1° y 2° nivelinterior, se consulta tabique sólido isomur, en zona húmeda tabiquería interior pino 2” x 2” con vulcanita de 8 mm. en ambos costados en closet 1° piso y dormitorios 2° piso.

11. Hormigón Armado:
Elementos de hormigón según dimensiones, dosificación y resistencia de plano de Estructura. Se consulta losa de hormigón armado.

12. Estructura de Techumbre:
-Cerchas de pino bruto, según forma y dimensiones de plano de cálculo, incluye contraventaciones y costaneras como alternativa se consulta cercha prefabricada con conectores
- En frontones de 1° piso se consulta albañilería idem. 1.1.8.

13. Cubierta:
Se consulta teja austral prepintada
Afianzado de acuerdo Especificaciones del fabricante.

14.Cumbrera:
Sera de fierro zincalum prepintado e = 4 mm de 45cm de desarrollo.

15. Canales y Bajadas:
Serán de fierro Zincalum e = 0,4 mm de 45 y 33 cms. de desarrollo respectivamente.

16. Aleros:
- Los aleros de tapacán horizontal se conformarán por la prolongación de las piernas de cerchas; los aleros de tapacán inclinado se conformaránpor la prolongación de las costaneras
- Tapacán Horizontal de pino I.P.V. 1 ½ X 5”, tapacán inclinado de pino I.P.V. 1 ½ 4” en frontón fachada principal.

1.1.17. Alféizares:
Se formarán en el estuco e irán revestidos con enchape baldosin cerámico de 7 x 15 cms. donde indica plano fachada.

1.1.18. Escaleras y Gradas:
- Se consulta afinado...
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