Torre de apartamentos en santo domingo

Universidad Autónoma de Santo Domingo
(UASD)
Facultad de Ingeniería y Arquitectura
Escuela de Arquitectura
Diseño Arquitectónico básico V
Materia
Teofilo Almonte Pérez
Profesor
02
Sección
trabajo de investigación del proyecto
Tema
Carlos Octavio Fernández (100026988)
Yoelkis Gómez Matos (100076200)
Alumnos
Lunes 4 de febrero del 2013
Fecha
Santo Domingo de Guzmán, D.NIntroducción
En el trabajo que presentamos a continuación pretendemos dar a conocer los factores que
influyen en la propuesta del proyecto a realizar un torre de apartamentos de 7 niveles.
Aquí conoceremos la localización y todas las variables que influyen y condicionan el diseño
arquitectónico

Definición del tema.
Se pretende diseñar una torre de apartamentos de 7 niveles, que satisfaga lasnecedades
básicas de un proyecto de esta índole ofreciéndole a los usuarios el más alto nivel de confort.
Planteamiento del problema.
El gran santo domingo especialmente la zona universitaria se ha visto afectada por la
demanda de viviendas en dicha zona, debido a la ubicación privilegiada que posee, quedando
próxima a avenidas principales tales como la av. Máximo gómez, av. Simón bolívar, av.Tiradentes
av. Abraham lincoln ; además de la cercanía con las universidades uasd, apec, utesa, pucmm y el
icda. Es importante destacar que en este sector a habido un crecimiento impresionante en lo que
son edificaciones de altura especialmente las de vivienda y grandes comercios.
A continuación enumeraremos algunos de los problemas que se presentan en este sector:
*viviendas sin planificación(donde se amontona cierta cantidad de viviendas a las cuales se
accede a través de callejones)
*comercio informal.
*congestionamiento vehicular.
*obstrucción vehicular en las aceras.
*movilizaciones ocasionales que afectan el libre tránsito.
Justificacion
A partir de lo planteado anteriormente hemos tenido la iniciativa de proponer este
proyecto de torre de apartamento en este sector, conla finalidad de ofrecer a esta comunidad un
estilo de vida diferente donde el planeamiento y la organización son el eje de impulso.
Con este proyecto pretendemos continuar creando proyectos habitacionales de una
manera formal, la cual le ofrece a los usuarios un estilo de vida más seguro permitiendo así una
continuación de desarrollo en lo que a arquitectura se refiere.

Alcance
Fecha deinicio la investigación: 23-01-2013. Fecha de conclusion de la investigacion:
viernes 1 de febrero de 2013.
Dirección: Av. José Contreras, No. 34, Ensanche Independencia, Distrito Nacional, Santo
Domingo, Rep. Dominicana.

Limites:
Sur: av. José contreras
Oeste: av. Tiradentes.
Norte: av. Simón bolivar.
Este: av. Máximo gómez.

Densidad poblacional:
Niveles permitidos: hasta 9 nivelesAltura máximapermitida: hasta 33.50 metros.
Rango de densidades netas permitidas: 721-880 hab. / ha.

Ejes tematicos
-servicios

-estructura

-clima

-energia

-volumen

-estilo

-plastica

-parqueos

Marco teorico
Vivienda:
La vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construye para que sea habitado por
personas. Estas edificaciones ofrecen refugio a los seres humanosy les protegen de las
condiciones climáticas adversas, además de proporcionarles intimidad y espacio para guardar sus
pertenencias y desarrollar sus actividades cotidianas.1
Apartamento:
Un apartamento, también llamado departamento, es una unidad de vivienda que
comprende una o más habitaciones diseñadas para proporcionar instalaciones completas para un
individuo o una pequeña familia. Laprincipal diferencia existente entre este tipo de viviendas y
otras, como casas, cortijos, etc., son la superficie que ocupa, normalmente menor que las
anteriores, y su posible uso, muchas veces vacacional o temporal.

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Catedra de Diseño arquitectónico basico IV

Torre:
Se define como un edificio el cual su altura supera su superficie, en la actualidad se refiere
a edificios en...